楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-05 21:01:10限制最多三位特定版友(须有明确ID)不得再推该篇文章。
QQeevv
HANAXALICE
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内文：
买房“撑”到极限了 四成屋主升息一码就有压力
2018-04-03 09:56经济日报 记者游智文╱即时报导
记者游智文／摄影
美国联准会（Fed）启动升息循环，市场预料我国央行将会跟进。民调显示，买方、卖方
对升息都很敏感，升息一码就各有四成认为有压力，升息已成今年房市最大变量。
Fed上月如预期升息一码，预计今年再升息三至四次。央行今年第1季理监事会虽然宣布利
率维持不变，但一般认为美国宽松货币政策退场，台湾难独善其身，央行迟早会跟进，差
别仅在于升息的速度和幅度。
根据永庆房屋调查，只要央行升息一码，就会造成四成买卖双方房贷还款压力，屋主方面
，有三成可以忍受升息三码，也就是利率调升到2.75%的水准， 买方则只有两成，可以忍
受升息三码到2.75%以上。
房仲业者表示，不少人认为，升息一码0.25个百分点，以100万元借款，一年仅增加2,500
元，每月仅200多元，负担增加并不多。
但根据中信宅指数调查，二年内有购屋计画的民众，逾九成表示买屋需贷款，有五成受访
者表示，买了房子，每月得缴纳的房贷金额，占家庭每月收入的三成以上，其中更有15%
表示， 得用四到五成收入付房贷，6%表示，收入一半都要拿来缴房贷。
业者表示，简单说，由于薪水不涨，房价居高不下，现在民众购屋大多已“ㄍㄧㄥ”到付
款能力的极限，一旦升息，尽管只是一码、二码，也会造成生活实质上压力。
永庆房产总经理叶凌棋表示，央行解除房贷管制后，银行竞相推出优惠房贷，宽限期、长
年期房贷专案，预计明年起将有大批住宅宽限期到期，进入还本期，从只缴息不还本，到
本息偿还，压力本来就大增，若加上升息，对高财务杠杆操作的房主，将形成加速认赔释
出房屋的压力。
心得：
如果只看本版多多/套套的资讯可以知道
1.之前大多头口袋很深 几乎不用贷款
2.台湾有台湾的玩法 升息机率微乎其微
以上结论：没影响 也就是无感
喊多的、不怕的 照理讲都应该进场了
不知道在等什么?
另外
只要升息一码 就会造成四成买卖双方房贷还款压力
卖方想要尽早脱手 让利的幅度也大了
房仲会不会发现房子突然变得超级好卖
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-06 09:35:00现在的危机就在套住的卖不掉，之前买1000万的，大多贷800万甚至超过800万，现在要卖，人家也只开价800或更低，要卖还得贴仲介费和过户费，想卖还没办法卖
作者:
johnkry (john)
2018-04-06 09:18:00升息......?笑央不敢啦...
作者:
ppdogliu (无敌风火伦)
2018-04-06 08:01:00央行不会为市井小民想，我认为不可能升息啦，不然投资客一撤，选举就不用选了
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2018-04-05 21:06:00时候到了 还是要还 该升还是要升 该死还是要死
作者:
Francix (Hypnagogic)
2018-04-05 21:07:00用一百万贷款举例是要让人笑死吗?
作者:
guk (guk)
2018-04-05 21:08:00大家都有开心到
作者:
Francix (Hypnagogic)
2018-04-05 21:09:00升三码，贷二千万，一个月多一万二
作者:
Francix (Hypnagogic)
2018-04-05 21:11:00升一码一个月多4千而且预期接下来几年还会升
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-04-05 21:13:00谁只借100w的，少说来个500w吧
我自己算利率过3.5%就惨了 =.= 希望不要升那么高就好
作者:
Francix (Hypnagogic)
2018-04-05 21:15:00说升息没压力是买多便宜的房子?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-05 21:15:00
依照本版多、套想法台湾根本不会升息而且 多多、套套口袋深 还要多买几间不会有压力
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-05 21:17:00小花被桶了 不用禁他了
作者:
benting (ben)
2018-04-05 21:18:00你干脆说不升就有压力
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-04-05 21:19:00现在很多在偷跑了，还没跑的是不想认清事实
作者:
aimlin ( )
2018-04-05 21:20:0012码以内都安全
会买房的都很有钱不是受薪阶层，升息无感。水份太多的投客真的会死，但也没那么多
作者: codehard 2018-04-05 21:22:00
升息银行收入变高有更多资金投资房市 井喷啦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-05 21:25:00wait and see
作者:
ksacet (ksacet)
2018-04-05 21:26:00等升了再说... 100万多每月200 贷个1000万 才多2000而已一个月多2000会活不下去 可能吗 = = 拜托不要闹了
作者: wei0429 2018-04-05 21:26:00
这2个家伙越来越多文不能推文了 他们自找的 哈
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-05 21:28:00央行预估今年核心消费者物价年增率为1.12%杨金龙记者会:通膨率2%以下都是可接受的台湾负利率？ 中央银行：别的国家负更多未来几年难预估 但今年要升息机率相对低
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-05 21:35:00作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-04-05 21:39:00认真觉得无感
作者:
jcyoaa (阿伯)
2018-04-05 21:40:00宽限期本息摊还才是重点
作者:
guk (guk)
2018-04-05 21:43:00每季喊一次，总会中的
千万房贷 1码一年多 2万5 ，10年25万，15年37.5万。基本上央行发个新闻说要升息 就当下直接喷几十万。
作者:
Yunk (桥)
2018-04-05 22:07:00一般自住客多半无感 升息主要冲击的是投资客和建商
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-05 22:12:00之前不就有投资客集体不付管理费 搞得自住很火吗？
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-04-05 22:24:00真心希望快升息。
作者: hcchiena (staco) 2018-04-05 22:29:00
那四成屋主真的知道一码是几趴？一码就有压力？
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-04-05 22:30:00央行真的升一码，对应房贷才半码好吗，压力如果这么大 现在就该卖了 XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-05 22:36:00不会 因为台湾散户最不爱停损
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-05 22:43:00一码就倒还是别买房了
作者:
Mei5566 (5566)
2018-04-05 22:44:00哈哈哈
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-05 22:55:00四成屋主？个案吧？ 那个叫四成的屋主快出来承认一下
趁目前低利率赶紧梭哈买房不然要升了！！来不及了！！BJ4了 ！！快上车！！
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-05 23:08:00我以前说过 这是可能的 靠低持有成本堆积的房价假象 一升升息或升税 就要GG了 不幸的是 政治人物也都知道 会升吗?
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-04-05 23:14:00嘴花已经桶到深处无怨尤了 不用禁他XD
作者:
adifdtd (请加油~)
2018-04-05 23:31:00噢小花被桶了 之前每篇都在呛
作者:
geniusw (silence)
2018-04-06 00:06:00胡说八道 让他升 让他升
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-06 00:19:00
多多、套套 真的要趁升息前 在爆买一波
HANAXALICE 不是被水桶了，还要禁止他推文XD
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-06 00:25:00以台湾经济体质升息只是让一般人更鲁怎么大家都想升息升息低单价购屋者月付增加有比较好买？
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2018-04-06 00:53:00因为ptt很多不是"一般人"阿
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-04-06 00:56:00大多数的套套连一码都不知道是多少，别怕！
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2018-04-06 06:33:00一码才多少...这样就撑不住，不要笑死人了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2018-04-06 07:37:00太好了，一折收，我8.7%内都撑得住
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2018-04-06 13:55:00升息 梦里相见吧....
作者:
kevinhon (kevin)
2018-04-07 07:30:00这里都幻想自己口袋深，买得起不想买的；然后别人都是升一码就断头跳楼的 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-08 21:20:00幻想是某人的专门症状吧
作者:
LsugerI (嗯哼)
2018-04-08 22:20:00喊升息好像喊了两年以上了…