心得：
我不是多多，相反的，这篇是贴来给大家笑的 XD
1.2017.03.31 也就是一年前
李同荣／房市寒冬过尽 春燕将临？
https://udn.com/news/story/6848/2374998
2.李大师 你的论点真是好笑到爆炸
刚性需求是固定数值？举例
2018.03.06
去年结婚数8年新低 出生数也探底
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1181323
他妈的 年轻人越来越穷、越来越少结婚，你刚性需求是固定数值？
依据新闻 100年 21,373对新人
106年 16,157
自己算算少掉几成？
※ [本文转录自 cjol 信箱]
作者: VCCS (电压控制电流源 (啥鬼？)) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房市风向转了？ 他大胆预测北市交易量将
时间: Tue Apr 3 22:43:25 2018
1.媒体来源:
经济日报
2.完整新闻标题:
房市风向转了？ 他大胆预测北市交易量将大反弹
3.完整新闻内文:
吉家网不动产董事长李同荣今（3）日表示，他大胆预测，台北市房价在去年第4季落底后
，今年交易量将有大幅度反弹。
李同荣表示，理由有三：一、北市交易量偏离刚性需求量甚多。台北市排除投资需求，光
首购与换屋刚性需求就有4万户，但这三年交易量却缩到只有2万多户，显然，压抑观望的
递延性买盘已超过5万户，一旦房市止跌，购屋信心指数就大幅回升，刚性需求将带动交
易量大幅反弹。
理由二、北市交易量偏离全台交易占比甚多。2014年之前过去十多年台北市与全台房市交
易量占比平均约在15％，而房市反转以来，北市三年量缩到占比在10%以下，因此，只要
房市落底，量比势必大反弹。
理由三、台北房市率先落底，观望积压买盘大擧进场。都会自住首购理性观望态度较强，
未见底部不愿出手，以致成交量压低于正常刚性需求量的二分之一，2017年北市交易量占
比却只有7.1%，而北市房市中古屋平均价于2017年第四季已有止跌迹象，落底态势越来越
明显，因此带动刚性需求进场的信心。
李同荣指出，今年3月台北市房市交易量3,775户比2月大幅成长180%，高于全台平均成长
74%一倍以上，虽然2月为农历年节基期较低，但从台北市今年3月比较去年3月同期交易量
成长89%，而1~3月统计今年第1季比较去年同期第1季交易量，台北市也大幅成长43%，二
项统计均高于任一都会，并比六都平均成长幅度高过一倍以上。
这些数据明显展现台北市房市交易现况，除了交易量将有机会大幅度反弹外，房价也将进
入打底阶段外，并将带动新北市以南逐渐赶底，第3季前，全台房市将有机会全面止跌，
各都会交易量持续回温，2018全台房市交易量将成长10%以上，有机会上看30万户。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.udn.com/house/story/5887/3067096
5.备注: