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桃园、台中、台南、高雄4都公布3月份买卖移转栋数,与去年同期相比,台中和台成长,
台南市成长最多达8.92%,台中市也有5.15%,桃园和高雄下跌。
成长最多的是台南市1881栋,较去年同期增加8.92%;其次为台中市3432栋,较去年同期
增加5.15%。下跌最多的桃园市2784栋,较去年同期减少10.65%;高雄市3033栋,较去年
同期减少2.73%。
对于台中、台南成长,大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,台中市人口成长,支撑不动
产交易平稳。台南市因有企业设厂,增加就业人口,加上台南房价跟偏低,也吸引北中买
方置产。
全国不动产台南田宏加盟店店长许辛田表示,近1年台南仍以新成屋交屋量为主,中古屋
主心态仍高,加上自住客预算有限,多转向蛋壳区新成屋。
下跌的桃园市和高雄市,全国不动产企研室主任张瀞匀分析,桃园减少1成,推测主因在
于新成屋交屋量减少,像是新屋热区的中坜区和八德区都呈现下滑,不过中古屋历经去年
价格修正后,目前交易量平稳。
高雄市近几次土地标售都烧滚滚,房市交易量却反而下滑,郎美囡表示,对自住买方而言
,在乎的是实现的建设及成熟的机能,亚湾、重划区等话题的热度能持续的时效有限,而
对看好后市的建商而言,现在则是购地扩充库存的时机。
若是以第1季的整体表现来看,4都都是正成长,桃园市成长仅0.4%,高雄市成长3.4%,这
2都表现是持平,而台南市成长最多,上扬22.8%,台中市成长10.0%居次。
不仅4都,全台1~2月买卖移转栋数共4万1541栋,较2017年1~2月增加12.6%,也是自2015
年以来首次正成长并在1~2月突破4万栋。
心得:天啊!房Inseect 越来越多!
北稳中热南喷 全台喷起来