楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 11:51:39最近发现新竹去化量比想像快 就去看了几间房
由于好市多新的两个建案 都走总控 小坪数 居民品质之后会有落差
竹科悦杨跟富春居吧 首购可以去那边 不过单层好像不少户 拿过平面图 马上就丢了
这次火力放在竹北高铁特区 因为该点素地都被清差不多了
剩下一些都在养的
以下就几个实际看屋状况
1.大城有德 卖得普普 毕竟中大坪数 大概落在60/1800 这附近
不过价钱很硬 新竹看房到现在唯一没回拨电话的
2.惠宇 谦里跟OPEN 谦里单价33可以降1.2万 剩三间吧 都60坪
open开28~33 我看价钱我看顶多让你单价砍两万 惠宇在新竹有多抢手 大家都知道
3.乔立CIAO也是32~33 铁板价 懒得细谈
那位置 我觉得没价值 只绑到高铁离国道有距离 太偏竹东过去了
4.合石乐学 价钱硬 基地位置很鸟 采光我觉得不行 直接放弃不看
5.大砚系列也是贵 价钱也是硬(3字头) 懒得去看
6.坤山动工了 价钱也是硬
7.九牧价钱比较便宜 但是坪数跟我需求对不起来 我想要43~55
8.佳泰世纪城便宜 不过位置爆炸烂 工地附近绕一下就闪了
征到人了 感恩 我打太快 让大家有点搞错 不好意思
因为实在很多人 我有点吓到 在这跟前辈们说声抱歉 坪数资讯表达有点错误
不是超怪破盘价 就只是比行情价 再低一点 避免买到盘仔价
但是要过得去 也是要靠团购 毕竟新竹刚需颇多
为了表示歉意 新竹房地产的问题 都可以问我 我免费给大家一点意见
大家一起讨论 再次感谢大家寄信
我背景是
中央土木 交大土木 土木技师 不动产经纪人 记帐士
家里有营造厂跟建设公司 专业应该是还可以 也不是什么仲介
目前新竹也没建案 没有利益冲突问题 谢谢各位
周六去朋友搬新家的富宇东方明珠，感觉挺不错的，还有小露台设计很适合养宠物的人住
楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 11:57:00室内45全新的 我不喜欢二手屋 有兴趣密我房仲别密我 因为多仲介费 不可能成交的 我来找肥宅一起买的好市多我在去年都有扫过一遍了 有暗房 直接PASS
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-04-02 12:01:00你不是都买好在关新路了吗 还要再买啊??
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2018-04-02 12:15:00没刚需的买房就是要这么买
楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 12:16:00由于价格踩死 "买不到机率大" 刚需真的没必要来
室内45？高铁1300买得到？楼主可否分享建案？谢谢
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-04-02 12:19:00所以这是投资团 ?
楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 12:21:00不算吧 我朋友要自住 我也是想换屋 只是刚需会去加价买我现在是买方 当然越便宜买到越好
作者:
mmay (终于)
2018-04-02 12:25:00一刀毙命也太可爱
作者:
dongku (亲近k线)
2018-04-02 12:36:00高铁周边我很熟，可pass案名来帮你分析看看1300 室内45应不含车位
楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 12:39:00有车位
作者:
dindevil (dindin)
2018-04-02 12:40:00乔立32～”22”？
楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 12:42:00对不起 打太快 是32到33
作者: LLINMO 2018-04-02 12:51:00
神
作者: eUFS (UFS4.0) 2018-04-02 13:02:00
徳鑫A+7?
作者: powen1227 (powen) 2018-04-02 13:08:00
想不到有什么案子？我非常有兴趣！
楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 13:08:00不是 那条路过了喜来登以后我都PASS 腹地太大 直接掰
作者:
dongku (亲近k线)
2018-04-02 13:21:00我大约扫了一下，室内45坪回推坪数约65坪左右，单价要压在扣车位120万，单价约18.2万，有这种案子吗？
楼主:
mfcke (drive)
2018-04-02 13:23:00讲错qq是主+建45
作者: powen1227 (powen) 2018-04-02 14:08:00
原来是权状45，我以为室内45！这样1300的差不多啦。