小妹最近终于要从房板毕业了，先感谢乡民惠我良多，分享一下经验跟喜悦给大家
====为什么要买房的分隔线====
买房子其实一直是梦想，2016年毕业后与男友到桃园工作，并租了两房小公寓同居。
原本预计两年内结婚、一起买房，殊不知等不到那时候就分手了XDD
一个人付10000的房租实在是很贵，原本租屋的地点也离公司很远，
就开始往大溪、龙潭寻找租屋。
但以我的需求(1房1厅或套房、可开伙、8000以下)在这个区域一直找不到合适的
一不小心就开始规划买房了
====仲介好可怕的分隔线====
一开始挑中大溪一间开价400多万、附近都是田的社区，
屋主装潢得很美，屋况也很好，仲介感觉人也蛮好的
当时想说该不会第一间就找到命中注定的房子了吧，周末马上邀请长辈一起来看
实价登录同社区成交价大约落在320左右，就先出了300请仲介去谈
这时候仲介说什么都不谈....
一直说对方当初就是300买的，还加装潢等等的，叫我不要让对方亏钱
就是这句不要让对方亏钱，从她口中大概听到十几次有
但要不要卖、亏不亏钱也是卖方的事情，连谈都不谈真的是很让人不舒服
后来好不容易凹到出价，过几天她回复屋主说最低370，不能接受就不卖了
谈判失败以后，我再问她说有没有什么适合可以看的，她只回:以妳的预算没有
后来想想可能是我抓的预算确实太少，以自备130来讲应该可以看更贵一点的
就又请同一个仲介带我去看大坪数的三房中古屋，开价600左右
这次在出发前就先查过社区的实价登录，发现这间当初是以不到500的价钱买下
到现场之后，觉得蛮喜欢的，但仲介又搬出同一句话
"这个人家买500，还要付仲介费，你不要出太低让人家亏钱"
一边一直问我资讯，想要挖出我最多到底可以支撑到多少总价
这时候我已经觉得非常不愉快了，虽然喜欢房子，但就是不想跟她买、付她服务费
最后这场闹剧结束在白天来复看房子时发现她所谓露台窗户、屋顶根本到处都破洞
高管理费的社区公设也全部烂在那边没人使用
就爽快的拒绝掉了(她事后还说那个露台还是有他的价值.....虽然要修理)
====终于遇到好仲好房的分隔线====
我给自己的期限是到今年的七月租屋换约的时间，在这之间可以慢慢找房子
所以拒绝恐怖仲介后就进入懒散看屋模式，每天只是看看591的订阅条件
有天无意间看到龙潭的一间房子，离公司很近，总价也很低，就怀着害怕的心打给仲介
这次的仲介叫做陈茂盛，也是我想特别写这篇心得文的原因，
他在电话里面就很仔细介绍屋况、屋龄、社区状况等，当下就约了几天后看房
房子很干净、屋况也好，虽然生活机能较差，但是整体环境很让人舒服，总价也很低
看屋过程中遇到的住户也都很有向我们点头问好，有的还聊了几句
这都是当下被电到的原因
谈价时，茂盛也不会给我压力，他会仔细分析屋主的心态跟合理的行情
我也多次跟他讨论我看过的其他房子，他都会一一给出意见，就算不是请他带看的也一样
他并不是属于连锁的仲介公司，本身弹性比较大一点
我的案子金额不大，服务费跟其他案子当然不能比，加上首购族的各种担心纠结
我并不认为自己是好处理、cp值高的客户，但是茂盛真的超用心在帮忙我
最后也帮我谈到很理想的价钱，购入人生第一房
现在贷款已核，各种家具、家电都在购置中，又进入一个新的阶段了
看房的纠结过程中，有什么问题都会在房板爬文，希望这篇文章能够回馈给板友
也希望跟大家推荐带我买到人生第一房、破除对仲介恐怖印象(XD)的茂盛哥
以上，感谢房板惠我良多，暂时从房板毕业了~