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内文：
住商机构统计今年3月全体系交易量，和今年1月相比，全台量增二成，与去年3月相较，
也增加了7%。
各区域表现上，北市是唯一年表现与月表现衰退的区域。其他地区和上月相比，台中量增
43%最多，其次是台南35%，桃园32%，新北27%，高雄15%。和去年3月相比，除北高两区衰
退，其余皆有成长。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，今年1月天气不佳，影响买气，加上农历春节将至，
影响买方购屋意愿，3月搭配建商329档期话题，中古买气也被带动，加上买方也感受价格
修正逐渐打底，购屋意愿明显增加。
六都以北市表现最弱，推估是北市价格未再松动有关，由于房价仍不便宜，不少买方转进
新北市与桃园，以交通成本替代购屋成本的意愿更为明显，台中与台南买气转旺，多为看
屋已久的购屋客，见价格未有太大松动，年后也比较愿意出手。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，经历多年盘整，除了因为资金需求、或取得成本低的物
件有大幅让利空间外，议价空间已有限，虽然买方期待跌价，但在低利环境下并不容易，
如何取得共识促成交易，将会是今年最大的考验
心得：依永庆房屋研展中心统计，与去年 3 月相比，全台七都 3 月房市交易量表现，北
市交易量增 4%，新北增加 7%，桃园交易量成长 1%，新竹县市量增 4%、台中成长 3%，
台南增加 1%，高雄持平。