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台湾房屋统计内部成交行情,观察2018年3月七大都会区价量变化,因2月过年工作天较少
的关系,3月价量都比上月增加,若和去年同期相比,其中以台中增加15.9%最多,其次为
桃园12.4%,新北11.2%。
价格以桃园涨幅最大5.6%,台南5.1%,新竹4.8%,双北比去年小跌2%左右,七都平均量增
约一成,价格小涨2.5%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,今年自住买气持稳发展,国际肥咖条款陆续上路,置产
型买盘也有明显出笼趋势,具收益效益的旧公寓,中南部透天,带看和买气均明显回温,
显示房价已趋落底,租金投报符合期待,吸引中长期资金进场。
张旭岚表示,新北买气有持续增温趋势,尤其淡海和林口重划区,因为新成屋降价几乎已
经到底,但区域利多持续发酵,其中林口因机捷通车机能提升,淡海轻轨年底也将通车,
影城开幕在即,今年自住买方信心也大幅增加。
台湾房屋智库经理江怡慧表示,大桃园历经二年房价盘整,加上桃园市政府积极建设桃园
、交通便利与房价诱因让双北移入桃园人口大幅增加,也带动桃园房市持续回温。
台湾房屋富荣大墩特许加盟店店东林秉达表示,年后北屯、西屯和南屯的买气都持续升温
,尤其捷运沿线总价800万元左右的产品热卖,文心路、草悟道,北屯11期和逢甲商圈等
区域成交量大,而收益型物件,尤其是透天套房,若达到4~5%投报率,买家出手意愿高。
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我的客人都把抢购卫生纸的时间、金钱,全花在抢购重划区好房。