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师大商圈沦“北市最谦卑房东”降租求房客别走
师大商圈店面曾是投资客追捧的标的，尤其2010年房价与租金飙到历史天价，更让有书香
、咖啡香的“大学城商圈”变成服饰店、餐饮店，例如师大人的回忆“政大书城”就因店
面转售熄灯，新房东转租给星巴克，巷弄内许多特色小咖啡店，当年也由单店分隔成3间
小店转租饰品、服饰店，如今7年过后，师大店面竟有房东，调降租金盼望留下租客。
一家泰顺街附近的美发店老板Betty就分享，“距离租到期还有一段时间，但房东却主动
提及愿意降租，希望她留下来。”她说，师大商圈没有人潮，现在美发店都是接待预约客
跟顾客介绍的新客人，这些年尤其吃的店家少最多，吃东西挺不便利。
国不动产企研室主任张瀞匀分析，师大商圈已经变回以前的学区型商圈，除了师大路第一
排店面还有支撑力，巷弄内的店家许多都不容易出租，这些年少了服饰店、餐饮店，倒是
有不少美发店、美甲店进驻；由于店面不能做餐饮，以前师大的“文青咖啡店”也几乎不
见了。
她指出，这些年可明显发现，师大“观光商圈”已经变回“生活圈”，虽然店面价值削减
，但对于长期居住的住户，其实少了人潮壅挤，反而生活品质更好，师大夜市的变化，也
成为台北市很特殊的店面商圈景象。
https://news.housefun.com.tw/news/article/169562191823.html
房租飙涨真的扼杀很多产业 商圈没落就很难再起了...
观光夜寒冬..饭店崩盘..夜市崩盘..
持有成本真的要向国际接轨 不然继续放任房地产乱搞 台湾GG