楼主:
BMW220i (BMW220i)
2018-03-27 19:45:18有间房子在卖
上次斡旋失败
我开2860底价2550
结果搞半天买房才出2510
所以我就和仲介说之后开价改2550
不用浪费时间谈 要就卖不要就算了
结果最近有人出2450
仲介收斡旋我不谈
仲介就呛我说哪有人开2550 2450不谈的..
台湾开价就是要开给人杀的
BLAHBLAHBLAH
参考看看
※ 引述《opaopa1982 (opa)》之铭言：
: 我想卖房子
: 自售转向仲介，找了5个仲介
: 每个人都说:如果他们po
: 一定是开多少多少价
: 让买方先砍价再讲
: 但想来想去，还是不想让买方多支出
: 只想平转，不管是投资客或首购族
: 所以一星期了，我还是没跟仲介签约
: 住了3年的房子请人重新粉刷
: 厕所/厨房都自己清洁
: (我有洁癖吧~"~)
: 我想问的就如同标题
: 我可以直接表态
: 我的底价吗？
: 不给人杀价
: 要就要，不要就不要
: 可以这么做吗？谢谢
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2018-03-27 19:50:00你应该加价卖
个人觉得加价卖就跟找仲介卖是一样的，我老公尊重我的决定
作者:
nickpopy (nickpopy)
2018-03-27 20:06:00推，你开越低，买家出越低！
作者: atking 2018-03-27 20:07:00
你不多开一些价给买的杀 买的人怎么会爽买 设个小陷井啊你玩一口价是把你的优势都卡死了
作者: atking 2018-03-27 20:12:00
虽然也不用开到太高 但也要留空间当自己的筹码顺便让仲介在这个空间表演耍猴戏 你就看戏就好
作者: atking 2018-03-27 20:16:00
也可啊 那你会卖的比较累 这是商业行为 但你爽就好
那是你做人阿,现在是卖房,买卖有规矩,成交又不是比义气!
作者: atking 2018-03-27 20:18:00
你不留空间 买的一直杀 你又不卖 不是浪费时间吗 搞到最后真的要卖了 你一定会让利
作者: atking 2018-03-27 20:20:00
你要平转很好啊 方法用对轻松很多
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-27 20:20:00台湾就是这样 卖房一定要大赚 不大赚绝对是个案
原原po有自己的坚持很OK，但就要有非常长的售屋期的心理准备。妳可以试着自己卖自己介绍，累了再找仲介吧。因为市场就是如此...不动产买卖不砍价的买
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-03-27 20:25:00越出越低，阿斯
方不是没有，但真的太少了，妳会越卖越累越挫折。觉得我都说实话为什么不信，但真的就是这样= =
我没有越出越低，就我说的房子成本+哩哩扣扣的，有查过实价登入的话，就知道我的底价，没赚好吗？
作者: atking 2018-03-27 20:34:00
你都没赚了 更要保护好你的价格 因为往下你就要亏钱 所以还是建议开高一点给华人杀价 石头碰石头只会让你更累 更浪费时间 不信你可以试一下
为什么一定要杀价不相信我就算了啊！(反正我是不会改价了)
作者: atking 2018-03-27 20:37:00
你的开价方试是会让你亏钱卖的 除非你中那万分之一的彩球反正你先用你的方试卖看看就知 你自己来验证
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-03-27 20:40:00虽然很佩服你的想法，但在台湾这样只会被骑到头上去，不二价的玩法在台湾很辛苦的，何必浪费这些力气时间，而且会价钱可接受就这么爽快不杀价的多是投资客，你绕了一圈还是白搭啊，只能祝福你了
我也是支持不二价的不过不可能实现，每个人都觉得用开价买是白痴
日本就不杀啊 该给的仲介服务费也不会鸡歪 但这是台湾加油人家连斡旋定金都不用 写了承诺书就算 哈哈原原po的理想在华人世界就很单纯天真
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-27 21:20:00有些没刊dm开价就秒掉 没那个市场开价再高也没用
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-03-27 21:37:00不过题外话，照板上标准你还要扣掉这几年你省下的房租，这才是居住正义
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2018-03-27 21:39:00
不管你怎么定 买方都觉得自己吃亏 何必
不懂楼上说的东西吃亏@@"买卖是你情我愿的，我又没强迫你什么了
因为华人个性 就认定屋主一定还有藏一手的比比皆是当然你说的再诚实 买方还是觉得吃亏了不要说你屋主这样搞 我当仲介菜比八的时候也很天真的老实说底价 然后那房子永远卖不掉因为这是台湾 多疑猜忌贪小便宜的比例真的不低不过也想的到原原po想法啦 等碰壁了就懂了
人性啊！随缘了(我如果急着要卖，我就丢仲介了，才不会想到买方什鬼东西的咧)因为我当过买方(我去年6月才换屋，所以我知道，这些仲介费很多都转价到买方身上的)
其实可以啊，附上交易资料 然后写不二价平转上面记得写仲介勿扰必投诉然后有不长眼的去乱就写上去在资料上
作者: galaraga911 (galaraga911) 2018-03-27 22:32:00
金额越大越会怕买贵，这是人性，更何况房子是大多数人的毕生积蓄。你如果真的是想卖到好价格，那就别只给仲介那一点点空间，那样没有人会觉得自己买到便宜。有空间才能有业务去操作人性的地方，不然就自己po网络强调屋主自售不更好？
作者:
adifdtd (请加油~)
2018-03-28 07:58:00超累的，浪费时间，搞不懂台湾人这么爱这种模式？
卖方这么有坚持我觉得很好，大家干嘛劝他现在都有资料可查，合理的价格可以算的出来，几折太落伍了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-03-28 10:43:00觉得你不该降 你就开2900 就有会有人愿意出2550了现在的氛围你就算付上合约证明你真的是平转买家也不会因此就愿意买便宜点
我就说了，要就要不要就不要。买卖这件事是你情我愿，我又没压着买家~~买买买~"~
我也喜欢不用太花心思议价，但很多买家可能觉得买房杀价杀越多就越有面子越能说嘴，杀都没杀就买搞不好还被人说傻子，这就是现在气氛吧…
作者: sesjoker 2018-03-29 12:17:00
建议还是稍微开高一点点，我阿公之前卖土地，也是开价比市价还低，不二价。后来有买家来买，意思意思杀个2%，阿公不爽就不卖了……结果两年后卖出价只有之前杀2%买主的一半多……