补充一下，老人一直都不是购屋主力，但他还是有住的需求啊。年轻租一辈子，老了当然还
是得继续租啊，年轻买房老了就继续住自己的房子，但不管怎样都要有地方住。新成屋需求
减少的趋势很明显减少的话，建商也不是白痴，一定会减少供给量。
而且都市里能够盖房子的土地一直都很稀少，所以新增的成屋都是集中在都市外围的区域。
如果有经济能力的老人还是继续挤在市区，那总的都市房屋需求还是不会降低(租+买+投资
，房子不是只有新屋而已好吗)
，降
低的顶多是外围新屋的需求，整体需求有维持住，价格自然崩不到哪里去。不过2033之后，
人口
总数开始明显下跌又找不到对策的时候，总体房屋的需求下降，应该会崩一段。
假设此趋势为真(假设一下不犯法的吧)，这一代青壮年该怎么应对，我个人看法是这样，听
听参考一下就好
总资产到45岁还不到三百万的，不管住哪里，应该都是租房子比较好，买了只是增加自己的
问题。
三百到一千万级距的，如果住的很偏远，租金没有太夸张，那租房子最好，买房子很不划算
，后续不管怎么发展，偏僻区域只有越来越跌价的份。如果住非双北以外的都市，可以考虑
买房，但要跟租金稍微比较一下，没有投资赚大钱的期待的话，买个二三房自住应该是满合
理的。如果是在双北当然就别想了，租房比较务实。不过这阶层的人一般比较没那么多同侪
压力，生活通常不会像下一级距的人这么悲惨。
一千到三千这个级距比较尴尬一点，人比人气死人最常在这阶层看到。
非双北买房大概没问题，不过买大怕亏(小家庭当道，大坪数的需求逐年下降)，买小住起来
又不够满意，租房又不够自在，考量因素太多，很难找到大家都能认同的答案。
如果住双北的话，问题又更复杂了，大多不甘愿只是租房子，但真要买还会降低生活品质过
的苦哈哈。这阶层里，如果是父母没留啥资产，自己靠能力赚来的，事业有成(大多就是专
技或人员或是中阶管理阶层)，好像很威风。但处在的圈子通常是一堆人靠爸妈过爽爽，莫
名矮人一截很赌烂。别幻想同学都是胜文之流，可以让你自我安慰一下。更常见的是阶级复
制后，能力不输你甚至赢你，然后加上爸妈的外挂让你连车尾灯都看不到。所以买不买房，
痛苦指数都莫名的高，加上嫁娶的对象一般也是眼界比较高的，对生活要求多，相关支出自
然就是比较高，总的来说就是不上不下最惨，出来唉还会被骂过太爽唉屁啊，能力跟不上眼
界，哑巴吃黄莲有苦难言。
如果三千以上的，还要看看有没有打算要移民，但总的来说，这族群没买房子的比例就很低
了，至少我接触过的也超过一百个人以上了，即使是在台北而且确定中短期会跌价，还是没
听过没买房租房过日子的
。