信义房屋Q2购屋意向调查 民众看跌房价比率50％ 3年新低
心得:
以前吵过了，下表是营建署的统计数据，
https://imgur.com/a/rwCoM
市场极端看空往往就接近市场的反转点，去年初是极端点。
看跌比率已经开始收敛了，你们说未来呢?
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180327000309-260204
内文：
2018年03月27日 04:10 工商时报 方明／台北报导
信义房屋公布2018年第二季购屋意向调查，民众看跌房价的比率持续收敛，此季调查已经
降低到50％，是近3年最低的一次，市场情绪最恐慌的时间点已过，且预期未来房价持平
的比率持续拉高，反应到目前市况则可发现，民众购屋信心增加且交易量持续回温。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，民众对于房价的感受与预期，会影响是否决定在当
下购屋，从2015~2016几次的购屋意向调查发现，有5季的调查结果，看跌房价比率都超过
7成，当时也就是房市信心最低迷与恐慌的时间，市场交易量也萎缩到近年新低量。
不过2017年市场恐慌气氛慢慢淡化，看跌房价比率缓步收敛，购屋信心从谷底回温与房价
适度修正后，反应市场交易量的买卖移转栋数与不动产仲介业营收已触底反弹。
此次调查看跌房价的比率收敛至50％，是近3年调查以来最低的一次，虽然看涨房价的比
率仍不到1成，房市距离乐观仍有一段差距，但2017年第1季看跌和持平的差距是52％，一
路收敛到现在看跌比持平的仅多8％，越来越多的受访者购屋情绪由悲观看跌，转为中性
持平。
至于对于未来利率走势看法，有43％的受访者认为利率不会大幅调升，26％购屋时则没有
考虑到升息问题，但也有2成的受访者认为可能大幅升息先观望。
曾敬德表示，实际上过去一段时间，外在客观情势变动并不大，利率也都维持在低档水准
，但民众对于房价看法却有明显波动，影响主因还是对房市的信心度，从2015年修正至今
，民众面对房市明显心态上显得“比较敢买”，购屋信心的改善有利于2018年的房市交易
量持续回温。