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内文：
重量级行库千亿元抢房贷 透露房市景气已落底
继去年多家银行业者宣示要抢攻国内的房屋贷款市场之后，在金融界具有举足轻重地位的台湾银行，也正式宣告今年新承作的房屋贷款金额要达到1,000亿元的目标。业界解读连最保守、最难搞定的龙头级公营银行都要大力投入房贷的市场，代表房市的景气已经落底，有购屋需求的民众可以安心看屋、伺机进场买房子了。
有申办过房屋贷款的购屋民众都知道，公营银行的各项营运业务看似保守，但是实际上开出来的房贷利率不一定比民营银行高，有时候可以比民营业者低个0.1～0.3个百分点，主要原因是这些银行受惠于成立时间久远、客户满天下，使得银行内可放款的资金满满，有本钱借由压低房贷利率，来纾解资金囤积的压力。
只不过这些公营银行更注重放款业务的风险、以及符合政令法规的要求，所以申贷的民众想要享有较低的房贷利率优惠，通常要符合某些特定的申请条件，例如任职于前500大企业、军公教职或是上市、上柜的员工等。不过，随着近年来政策面松绑房贷限制、房市交易量逐渐回升、房贷业务的风险系数降低，各银行已经开始卯足全力抢攻这块市场大饼，只要是首购者、信用良好、还款来源稳定的民众都有机会申请到较低的房贷利率。
事实上，台湾银行并不是第一家看好房市落底、房贷业务的风险性已经降低而准备大力投入此市场的公营银行，早在去年第3季，拥有国内房贷业务市占率最高的土地银行就宣示全年房贷余额要増加500亿元；第一银行也在当时推出最低房贷利率“1.56％起”的优惠方案，不仅目标订在房贷余额再増加200亿元，更希望能借此重返国内房贷市场前5大的名次。
其实金融业是一个“精算”的行业，业者认为扩大房贷业务的同时，也能够争取到更多的房贷寿险、产险以及客户理财等业务，而且内部单位必定是精密计算过房市景气已经到了谷底、未来再坏下去的空间也有限了，房贷业务的风险可以获得进一步的控制与管理，所以才会在去年开始陆续抢攻房贷市场。
更何况下半年国内的金融市场有升息的可能，如果银行业要主打“低利率”的诱因，就必须趁上半年的时机，而且早一步提升房贷市场的市占率，才能在升息的趋势来临时，扩大房贷业务的利差获益。不过，现阶段各银行争取的房贷对象仍然是锁定首购族、自住换屋族，优惠利率并不适用于置产族及房市投资客，民众在申办房贷前记得要询问清楚，并且“货比三家”才不会吃亏。
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