[请益] 凤山建国路无尾巷中古大楼 SlaveD PTT批踢踢实业坊

[请益] 凤山建国路无尾巷中古大楼

楼主: SlaveD (奴隶D) 2018-03-21 21:35:41

各位晚安
因结婚及打算生小孩因素，需要一间房自住
近期在凤山建国路上的巷子内看到一栋16F大楼
建坪44，室内约25坪，屋龄23年，四房两卫已翻新过
开价一坪18万(附平面车位)
因为文山特区的新大楼满多的，一坪约在20万上下
查实价登录此栋大楼去年顶楼成交价一坪在12.9万，低楼层在10~11万上下
照这区域的中古大楼而言，应该用多少一坪去谈比较合适呢?

作者: beminaru (老胖子) 2018-03-21 21:47:00

作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ) 2018-03-21 22:56:00

实价有10/11就先用10去谈吧,预留一些空间

作者: Denki002 (Denki) 2018-03-21 23:53:00

一坪18不如贴一点去买新大楼…这价格就是开来让人砍的啦

作者: alexenderpp (亚历山大) 2018-03-22 00:04:00

若用10/11谈几乎是开价6折尽量买新房，可以去看看文山君悦

作者: GambitCT (I'm CT) 2018-03-22 00:48:00

屋主:我家不一样

作者: mydarkfight (艾特) 2018-03-22 01:33:00

文山君悦要自己隔间的样子要看要预约

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2018-03-22 10:07:00

屋主自认为装潢过很棒啊

楼主: SlaveD (奴隶D) 2018-03-22 13:59:00

中古大楼的车位费用也都含在坪数单价内一起谈吗？

作者: afu76519 (富董) 2018-03-22 17:30:00

中古屋车位很少另外拆价一坪13去谈，不过我不敢买别人翻好的我没信心

作者: src94659 (illusion) 2018-03-23 00:05:00

新大楼文山君品一坪16万，这23年大楼一坪18....

作者: rockhart (Line) 2018-03-23 18:21:00

为何不看新屋？

楼主: SlaveD (奴隶D) 2018-03-24 00:01:00

总价及公设比问题…

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