只讨论只出事过1次的，不管是自杀、他杀、陈尸多日的。
投资客会进场大约在市价（注1）5-6折，如果5折可以不用看屋直接购买。6折通常是地点
超热门的地方，如：捷运站、火车站周边走路3分钟内的距离。
投资客买进后会做法事，装潢后出租大约2-5年后出售，约会有正常客买7-8折，贪图便宜
购买下来。
如果是刚刚6折购买的案件，因为地点超好都会格套房出租2年以上就拿出来卖，因为是卖
投报率可能可以卖到原本的市价，最少都有8折的出售价格。
等待的时间赚租金，因为有装潢租金都还可以，目前租屋好像没有规范要告知凶宅，所以
要租房子还是自己多问问。
2年以后赚价差（1-20%）加市场增值
因为现在景气不明市场增值不好预估，可能会变负的就是风险。
做凶宅就是在评估未来五年后的市场。
一般客买凶宅通常都是投资客买进后，租人一段时间后，才敢买。
如果买了后租人期间，又再度出事，这也是风险，因为第二次出事通常只要平盘投资客就
跑了。
注1：市价是指没有出事这间房子可以卖多少。至于是比实价登录高或低，就个人心证了
。
市价跟实价的差别这边就不讨论了。