※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 颜炳立告诉大家没量房市就是惨，大跌小跌的差别而已，大家也说他的预测都蛮准的？而
: 且现在应该都没投资客了吧，那目前二十几万的量都是刚需吗，真有必要得一定要在下跌
: 段买啊，租房也是可以吧，自住的真的不在意当这几年盘跌的炮灰？聪明人是不是让笨蛋
: 当炮灰累积量，等到笨蛋炮灰累积的够多超过一年三四十万栋，房市反转向上再买就好了
: 啊？
挺有意思的问题..以我个人想法来回答一下:
: 而且现在应该都没投资客了吧，那目前二十几万的量都是刚需吗，真有必要得一定
: 要在下跌段买啊，租房也是可以吧，自住的真的不在意当这几年盘跌的炮灰？
其实我不太懂刚需要怎么定义..同一件事对不同人来说需求强度就不一样了，假设
A君B君住同一地方，A觉得房子有够小，每天回家面对鸟笼工作压力无法宣泄，觉得像
在坐牢，强烈想换房；B觉得阿小没差啊，有床有马桶就够了，没有多大意愿换房，
那么因为空间小而想换房是刚需吗?
至于是否必要在下跌段买，对我来说就真的是早买早享受了..我完全没期待房子会涨..
我反而认为房子旧了老了，价值就减损了..会涨那是天上掉下来的..
以我个人自住来说，我买房在意的是当下的价格，毕竟没人想买得比较贵，所谓的趋势
只是我用来议价的筹码..比如我会跟屋主说，阿房价再跌，您是不是应该比实价再低一
点呢?
: 租房也是可以吧，自住的真的不在意当这几年盘跌的炮灰？
租房当然可以，我不租单纯个人因素，如不喜欢受房东限制有的没的、人懒讨厌搬家、
想享受好装潢如吊隐空调等、不想支出主动权不在自己手里..等等。至于涨跌......
如前所述，不期不待，不受伤害。
: 聪明人是不是让笨蛋当炮灰累积量，等到笨蛋炮灰累积的够多超过一年三四十万栋，
: 房市反转向上再买就好了阿?
我想..自住会很在意涨跌的87%都有投资客心理，这样看来，纯自住的人真的很少呢..
至于所谓聪明人和笨蛋，房地产投资我不懂..毕竟我不是投资客..
但我想这世界之所以有趣，不就是因为..未来总是充满不确定性吗?