Re: [请益] 现在买房的人都是刚需不在意跌的吗

楼主: nook777 (一加一)   2018-03-21 10:48:05
※ 引述《lienchi (...)》之铭言:
: 颜炳立告诉大家没量房市就是惨,大跌小跌的差别而已,大家也说他的预测都蛮准的?

: 且现在应该都没投资客了吧,那目前二十几万的量都是刚需吗,真有必要得一定要在下

: 段买啊,租房也是可以吧,自住的真的不在意当这几年盘跌的炮灰?聪明人是不是让笨

: 当炮灰累积量,等到笨蛋炮灰累积的够多超过一年三四十万栋,房市反转向上再买就好

: 啊?
大概7~8年前刚进入这一行当仲介
认识了一位客户
100年时政府推奢侈税
他说:看吧!一定会大跌
政府要打房,投资客死定了
101年时政府推实价登录
他说:看吧!一定会崩盘
你们报的行情都假的啦,那有可能这么高
103年市场传出要实价课税
他说:未来一定会要大跌的,政府打房策略一直在执行,这两年一定崩
105年房地合一税上路
他说:你看投资客都消失了吧,自住客那有可能支撑房价,再等一两年一定崩盘!
今年是107年,在路上偶尔还会遇见他。有时候会想,过个几年也许我离开这一行,他也
还没买到房子吧…
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 10:50:00
不买最大
作者: charitri (Charlie)   2018-03-21 10:57:00
钱还在自己手上,不怕买不到房子
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-21 10:57:00
难怪是高房价首要民怨 不是不买而是真的炒太高买不起
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-21 10:58:00
呃...
作者: walife (哇来福)   2018-03-21 10:58:00
觉得你客户没说错啊~
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-21 10:58:00
不过现在最难过的不是买不起的人 是被套的人吧!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-21 10:59:00
105年没说错 现在是崩盘的价格呀
作者: aimlin ( )   2018-03-21 11:00:00
中南部房价真的有跌?
作者: tku9527 (谢谢你9527)   2018-03-21 11:05:00
长辈曾分享 除非战争外 房价不涨就是跌 参考看看
作者: young23 (复原)   2018-03-21 11:12:00
100年没买到房子或许是对的,但现在没买房子更是对的完全不冲突,他错过上一个买点不代表他不应该等待下一个正确买点
作者: kikoro482 (不知)   2018-03-21 11:15:00
南部是有跌到哪...有大师能开示吗
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 11:18:00
房屋的价位三种 买低于市价有价差 买到赚到买合于市价 啊我就要住啊 再来就是天价 不卖最大卖房买房没成交就多是第一第三种 买想现赚一点卖想卖最高认命的很少 这种是专业建商出货用的
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-21 11:27:00
这时该反问的是 那你买了吗?
作者: mydarkfight (艾特)   2018-03-21 11:30:00
政策喊归喊 实际做出来是社会期望的状态吗?
作者: sdhpipt   2018-03-21 11:30:00
不买最大啊 而且人家还保持着有能力购屋的实力啊
作者: mydarkfight (艾特)   2018-03-21 11:31:00
真的有心要搞还会推现在这种半套制度吗?
作者: sdhpipt   2018-03-21 11:31:00
中南部感觉没有跌 林口或桃园也没有跌是说1992年那次走空 台中高雄也是ㄍㄧㄥ到1995年才见高本来台北与中南部的房市就不是同步的
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-03-21 11:32:00
看地点 某些区不仅这七年吃掉百万的租金且购买力还降低
作者: kikoro482 (不知)   2018-03-21 11:32:00
不是感觉,部分地区还持续缓涨,跌的都是之前炒翻天的区
作者: e48940002 (phtw)   2018-03-21 11:34:00
现实面市区要跌...很难,郊区有可能
作者: kikoro482 (不知)   2018-03-21 11:34:00
大循环ㄧ直跑大涨小跌,让大家以为能回跌到以前...事实是能住的地越来越少,人又往市区移动密度增加
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 11:40:00
房市m型化
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2018-03-21 11:42:00
别人害怕时你要贪婪 现在全部风向都是看空 你赶快压身家啊 然后借钱再买几户 反正稳赚的 别怪我没报一盏明灯给你
作者: lagay (赖给)   2018-03-21 11:45:00
当人口集中都市 你先有房是你占主动还被动 租 自住 都合用
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 11:47:00
如果持续往上当然是先抢 但是盘整的时代就要考虑回报率
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 11:47:00
你买了吗?
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 11:48:00
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 11:48:00
买来没有回报率那不如做其他的
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 11:55:00
租越久赚越多 真的
作者: poi963841 (poi963841)   2018-03-21 12:03:00
这种人永远在帮别人缴房贷
作者: QQeevv (qq)   2018-03-21 12:09:00
等崩盘的真的好天真
作者: lin5862 (Lin5862)   2018-03-21 12:09:00
我租屋,但钱拿去投资最差都有10%
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 12:12:00
建商怎么赚钱 就买相对低卖相对高 一直做
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2018-03-21 12:17:00
对啊每个人情况不同
作者: anada1217 (孤独的总和)   2018-03-21 12:17:00
废文
作者: QQeevv (qq)   2018-03-21 12:20:00
鲁空都股神 不怕不怕
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 12:28:00
如果你在意卖掉时的价差 应该先判断哪里还有像建商一样的机会不然你根本无法判断你卖的价格
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-21 12:29:00
i大贴这张图的意思是房虫哥又再推文里跳针了喔?我把他黑了所以很久没看到他了XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 12:32:00
105年这个是最有效的,基本上你客户想法也没错反正他有地方住就没差不过也太偏激了点
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-21 12:34:00
你的客户其实也没啥问题,就每个人看法不同而已 你看看他现在没买房日子照样过,反正买或租本来就量力而为,自己评估过ok就好囉
作者: LeeAnAn (李安安))   2018-03-21 12:36:00
XD房虫哥~失败者不就是每天抱怨
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-21 12:44:00
还有很多因素要考虑除了政策之外 国际金融环境紧缩、老年化、少子化人口减少、薪资停滞、政府债台高筑都会冲击 台湾的房地惨台湾房地惨 全面性地要接受 末日审判旅馆崩崩 豪宅崩崩 金店面崩崩当然 这些不会影响到 套套手中的绝佳物件套套 就是有眼光 点石成金 买什么赚什么
作者: hhenry666 (HH)   2018-03-21 12:54:00
市区地越来越少 除非你买郊区没差
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 13:02:00
我是真的觉的ptt跟现实好像有一点很大的差距XD
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2018-03-21 13:06:00
PTT本来就反指标 不要太认真
作者: atking   2018-03-21 13:12:00
看过的太多经验 有需求买的爽歪歪 算东计较西的到现在还在闷 贫富差距越来越大 思考就大不同
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-03-21 13:21:00
该客户应该是单身或换屋族吧刚虚没办法等这么久这几年都陆续上车了
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-03-21 13:25:00
10%投报率都出来了 XDD
作者: cyshowen (嘉义秀伊恩)   2018-03-21 13:38:00
又来个只用7-8年来看房地产的~
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-21 13:46:00
现在还想靠房价大涨来赚钱的 才是好笑的人
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 13:54:00
对啊 现在想靠房大赚的难度很高 税就在那等你
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-03-21 14:16:00
这种人很多,这样一等至少7-8年,最后可能自备款没准备到,太晚买贷款年限又要30年变得很棘手
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-03-21 14:18:00
现在的位阶 可能套房的比较怕 呵呵
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-03-21 14:18:00
你看车板骑机车的嘘开箱汽车的分享文,房板这种生态就不会觉得奇怪,总要给这些人压力出口。
作者: nemuasakura   2018-03-21 14:37:00
每个人选择不同罢了,攻击来攻击去的有够好笑
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 15:06:00
整天在那幻想攻击来攻击去的真的很没意义其实也没什么真正的刚需,不过就是在家说话比较小声或当初没挑好罢了有老人家的可能除外啦!
作者: ppc ( )   2018-03-21 15:12:00
不准的时钟一天总会准两次 正常来说旧会循环而已 会涨也会跌*就是会
作者: WMX (这学期要加油阿~)   2018-03-21 15:31:00
当房仲又不需要在意涨跌,只需要在意是否有成交啊!
作者: adifdtd (请加油~)   2018-03-21 18:46:00
都是缘分
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-03-21 19:25:00
不少房仲自己跳下去玩呢 怎么不在意呢XDD
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2018-03-21 21:24:00
可是他的钱还在
作者: kevinhon (kevin)   2018-03-21 21:58:00
现在连自住房都要等神预测房价落底后大涨才会出手的最好笑 XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 22:37:00
我是觉得骑劲战的装阔在那笑别人比较好笑啦!笑别人之前自己先照个镜子应该就可以很开心了XD

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com