楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 13:07:14※ 引述《alexenderpp (亚历山大)》之铭言：
: 连结：http://0rz.tw/ZMKyK
: 内文：房市铁嘴李文造：未来市场八年都不会好
: 有“房市铁嘴”之称的长虹董座李文造表示，以整体市况来看，房价已进入跌无可跌的地步，认为今年房市确定落底；不过，市场也没有乐观的理由，主因“余屋量相当大”，因此即使房市落底，但“底部会拖很久，八年跑不掉”。
: 对于房市景气向来有“铁嘴”封号的李文造指出，经过这一波建案让利，房价已经到了跌无可跌的地步，好消息是“今年房市应该会落底”；不少新案买气开红盘，让很多同业看好这一波房市买气复苏力道，“不过在我看来，整体市场虽然看到底部，但还是没有看到会真正好转的契机。”
: 李文造坦言，对于市场“我比较中性偏悲观的看法”，主要是市场余屋量太大，“旧的成屋还没消化完毕，新完工的成屋又一直加进来，大家应该减量经营，市场供需才会进入正向循环，但现在同业还是拚命推案，尤其现阶段是刚性买盘市场，建案去化不快，房子盖得愈多，房市底部就盘得愈久，八年跑不掉。”
: 李文造强调，事实上台湾房价确实很高，这一波房市修正对市场来说是好事，可以趁此时机消化余屋，建议同业在推案上还是要减量经营比较好。
: 心得：
: “房市铁嘴”长虹董座李文造对于市场：
: 1.“我比较中性偏悲观的看法”，主要
: 是市场余屋量太大！
: 2.现阶段是刚性买盘市场，建案去化不快
: ，房子盖得愈多，房市底部就盘得愈久
: ，八年跑不掉！
: 3.房价却没有出现崩盘、直直落的原因
: 第一建商没有资金缺口，口袋很深
: 第二就是市场利率很低
: 在这两大因素支撑，加上上有锅盖（余屋
: 供给过剩）“房价跌不下去、但也涨不上来。”变成L型……………
: 所以年底要进场的意思！？
长虹再抢地 2个月共砸20亿
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180223001744-260206
房板的乡民精的很，
怎么决定、如何买卖可不轻易受影响。
来看看长虹做什么，嘴巴说什么。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-20 13:09:00改炒地皮赚钱~不炒房了!
作者:
benting (ben)
2018-03-20 13:12:00胡说，你喊低，我抛售，你接手
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-20 13:12:00怎么那么笨 不会等少子化再买就好了?
作者:
oneface (savant)
2018-03-20 13:19:00跌无可跌？明明eps还很高不是吗？
少子化的影响像现在的云嘉南高 房价很便宜 大家会考虑？
作者:
mfcke (drive)
2018-03-20 13:28:00嘴巴喊空 手上做多 稳
作者:
oneface (savant)
2018-03-20 13:32:00等退休再去南部买便宜房子
重点是：房市低迷3年多以来，长虹谨慎评估、并没有进场买地。就像颜总讲的，长虹的肠道是健康的！最有本事当大胃王！
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-20 13:37:00准备起飞
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-20 13:40:00立马被击落 ~
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-03-20 13:41:00来来去去都是同一招，但神秘的是每次都有效，吃货时喊空，出货时喊多，啧啧
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 13:49:00他们的长虹天玺应该是放弃抵抗，有2e当然买信义区、大安区，松字备门牌多威风。当然，松江路就算了。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-20 13:54:00
会不会 用公司钱 高价买老板的地?中信金都这样玩啊
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-03-20 13:59:00拿股东的钱买自己的地，何乐不为
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 14:02:00那个地段，没有很好呀，不如朴真面湖第一排不过单价也有差就是了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-20 15:22:00拿鲁空的钱 去收买人心 也是爽爽的
作者:
bons2 (就是现在)
2018-03-20 15:38:00原来是喊空准备进场
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-20 15:39:00不就 市场好高价卖房 市场差低价买地 依然跟随大趋势
某女董事长也是这样 养地丢给公司 快盖房子时原价卖自己土增税全部公司缴 然后以地主身分跟公司"合建"颜色非常正确 没有人敢嘴 XD
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 15:51:00远雄也这样搞呀
作者: t8350507 (t8350507) 2018-03-20 17:15:00
涨三倍跌两成落底完成，所得比还是这么高，是要卖给谁？
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-20 17:17:00颜色正确 买房贵个几百万 也是满满幸福感
作者:
jamo (hi)
2018-03-20 17:57:00这...就是嘴巴说不要,身体很诚实啊哈哈哈,跟版上酸酸有87%像
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-03-20 18:26:00别吵了 买就对了
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-20 18:27:00买就对了 随时准备起飞
作者:
seuil ( )
2018-03-20 18:40:00上市建商还没开始倒 就不叫做落底啦
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-20 20:09:00楼上等下辈子吧 上市建商倒 XD
作者:
seuil ( )
2018-03-20 20:45:00楼上没看过空头的时候吗? 上市建商倒整片
开发为商业办公大楼，跟套套的房子有什么关系？又崩溃惹吗？哈哈
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-03-20 22:24:00两手策略?!
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 23:16:00原来央北那块地是商办，溼敬、湿敬
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-03-21 16:00:00套套整天想要找替死鬼 脚踏实地不好吗?