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https://udn.com/news/story/6656/3034415
内文：
柯文哲出席“居住正义论坛” 盼让民众“住的起”
2018-03-16 10:47联合报 记者庄琇闵╱即时报导
为落实居住正义，北市府今天于晶华酒店举办“居住正义论坛”，针对社会住宅包租代管
、房屋税再精进、健全租屋市场政策等进行讨论。台北市长柯文哲在致词时表示，包租代
管计画跟上线4个月，相比其他县市，占了全台八、九成，数量最多。但这四个月当中，
市府还到每个行政区说明收集问题，所以今天会讨论房客加值服务怎么进行。
柯文哲强调，台北市盖公宅除了落实居住正义，也是带动台湾智慧建筑产业，以台北市一
万两千多户公宅，引进智慧电表、智慧瓦斯、智慧保全系统，可以带动台湾智慧建筑产业
。在新的社会模式方面，现在提出如青银共居，或老幼共融，柯表示自己很反对老人院，
很像老人集中营，如果让年轻人住进来甚至照顾老人抵房租也不错，老人还可以兼职照顾
小朋友。
另外，财政局讨论房屋税，事实上住宅税自住1.2％，柯文哲说，他自己觉得很奇怪，一
人三户怎么算自住，所以要求财政局要对单一且自住房屋降低税率。房屋税地价税牵涉路
段问题，如何建立更公平更合理的路段率问题，在税里面反应也需要讨论，今天的论坛会
把空屋、单一且自住、路段的问题，如何滚动式修正再做讨论。
最后地政局要讨论如何促进租屋健全，让空屋进入租屋市场。目前台北有3万6千户空屋，
是很有问题，其实这是政府没在管或者资讯不透明，交易风险高，租屋失调和政府管理都
要处理，因为这些问题让民众住不起，住的不安心，今天的讨论就是希望努力让台北住的
问题可以获得大部分解决。
心得：
这场论坛我也去了
https://imgur.com/a/g7dSj
觉得很有收获
从地方政府的角度去了解税收.租赁.空屋释出.公宅.老幼共融.青银共居...等等相关问题
个人特别关注租赁专法通过后 未来租赁市场的变化
为了有房点 毕竟这边不是租屋网 分享一下税收跟空屋释出的问题
原先我看到版友说"用开水电的方式可以规避空屋清查机制"
刚好第三段座谈 主讲人北市府财政局长有讲到这块
其实是没用的 具体在今年五月收到房屋税单应该就会有感了
整个座谈在房屋税地价税合一的论点并不统一
但现场与众有两个建议很有意思
一是两税的负责单位不一样(地政.财政) 先从组织上去合一事权
二是两税的课税期间不一样(房7/1~6/30地1/1~12/31) 先统一课税期间
邀请的中央政府的官员(财政部)就说这是地方政府可以决定的
感觉就是
'反正这是地方税 又不牵扯立法院修法或违反中央政府命令 地方政府自己评估决定'
个人支持"房地合一税" "以实价登录为基础课税" "单一且自住轻税"
稍微解释一下"以实价登录为基础课税"
不是用实价登录课税 而是课税计算要跟实价登录有较高的正相关
(不然2012年后没有交易的 就没实价登录)
所以提出路段率的概念
但过程中也很明显感受到
有些议题根本不是地方政府可以拍板决定的
比如修法
对于立法委员能不能修法照顾广大民众 而不是修恶让贫富差距更大
完全没有信心
不过台北市真不错 很多年久的沉疴 北市府都在试图面对解决
不一定能解决或马上解决(比如社子岛.大巨蛋...)
但这种试图去面对的精神我很赞同
但是座谈中 建管处对于违建跟有公安危险违建部份
可能不是这次的主角吧
回答跟准备不是很充份
希望能在论坛8或9可以准备多一点