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内文：
投资海外不动产要小心！西进投资大陆房产又传纠纷，受害人向本刊投诉，一家设在中国
的台资地产基金，打着在重庆开发规模人民币70亿元（约新台币350亿元）的台北城造镇
案，回台募资新台币45亿元，没想到，前重庆市委书记薄熙来垮台，加上景气反转，该案
以人民币7亿元打包出售给陆资，小股东投资的3000万元血本无归，因此怒告开发商违法
吸金。
“希望这件事情爆发出来，不要再有人受骗。”今年68岁，已退休8年的林先生，7年前看
好大陆房市，与亲友集资100万美元，认购设籍大陆的台资企业旭阳地产主导的重庆开发
基金。
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没想到，旭阳原本擘划开发金额高达人民币70亿元的“台北城开发案”，2012年因前重庆
市委书记薄熙来垮台，重庆房地产因此滞销，加上大陆房市景气反转，2016年底将该案以
人民币7亿元（约新台币35亿元）打包出售给大陆前3大地产公司恒大集团。
旭阳将重庆台北城开发案卖给恒大，台湾投资人却没拿回一毛钱，林先生委请大陆律师事
务所调查后，才发现旭阳的地产基金根本是未经政府核准的非法基金。一气之下，决定状
告旭阳违法回台吸金。
遭指控回台违法吸金西进投资房地产的旭阳地产，董事长黄敏盛身兼多家创投公司负责人
，同时也经营贸易公司，2002年在中国重庆设立办事处，后于美国成立公司，不同于传统
地产开发商，旭阳是采发行“不动产基金”的方式来募资，接着才是商业土地开发，大陆
台商是主要募资对象。
对于海外房地产投资纠纷频传，瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，这几年资金泛滥，
许多金主、投资客都在找标的，很多公司会以“私募”为名筹资，一般人都会认为这是难
得的好康投资机会。
事实上，集资、吸金的行为跟合法的“私募”行为天差地远，不但有适法性的问题，未来
出现产权、经营纠纷也会求偿无门，他建议还是要循合法、专业管道投资，才不会最后被
骗上当，血本无归。
西永台北城小档案
地点：中国重庆西永
占地：约11.4万坪
开发商：旭阳地产
主打：台北原味生活圈、台北101大楼建筑师李祖原设计、第一名模林志玲代言
募资金额：1.5亿美元（约新台币45亿元）
开发期：5年
投资单位：法人一单位500万美元（约新台币1.5亿元、个人一单位100万美元（约新台币
3000万元
预估投报：每年31.77%、总投报158.85%
知名股东：美丽信集团、华威创投等近40名
后续：2014年增资失败、2016年以人民币7亿元（约新台币35亿元）出售给大陆恒大集团
、2018年投资人告旭阳吸金违发吸金
心得：
当时的重庆可是如日中天
台湾人带着炒房必胜的心态把钱全ALL IN 结果填坑了
这故事告诉我们 当你觉得越好赚时 稳的 妥的 越容易出事情