大家晚安
我想请问关于青年首购贷款的问题，
因为准备明年结婚购屋，所以陆续看了不少建案
有看到喜欢的建案在2017下半年才刚开始交屋，
目前已经看到几户在591上脱售了，开价约1000-1100万
虽然根本全新没人住过,但听说这样就已经不能算新成屋了，
想买的话可能会被银行评估为中古屋，最高只能贷款七成？
但如果使用青年首购方案的话，也只能贷到七成吗？
还是说也能贷到八成呢？
经济能力如下
目前现金：约300万（假设成交1000万能贷到8成, 至少还能留一点现金买家俱）
名下皆无房产
我(28y)
－职业：上市公司研发工程师
－年薪：去年约110万（明年的新合约：年薪130万－150万）
－贷款：约45万学贷（正常缴款）
未婚妻(28y)
－职业：私人企业会计师
－年薪：预估50万（刚从上份工作离职,下半年才会开始新工作）
－无贷款
请问我们的条件如果买一千万中古屋(?)能否适用青年首购贷款8成呢？
谢谢大家！