楼主:
iceberg (((You only live once)))
2018-03-12 22:48:02大家晚安
我想请问关于青年首购贷款的问题，
因为准备明年结婚购屋，所以陆续看了不少建案
有看到喜欢的建案在2017下半年才刚开始交屋，
目前已经看到几户在591上脱售了，开价约1000-1100万
虽然根本全新没人住过,但听说这样就已经不能算新成屋了，
想买的话可能会被银行评估为中古屋，最高只能贷款七成？
但如果使用青年首购方案的话，也只能贷到七成吗？
还是说也能贷到八成呢？
经济能力如下
目前现金：约300万（假设成交1000万能贷到8成, 至少还能留一点现金买家俱）
名下皆无房产
我(28y)
－职业：上市公司研发工程师
－年薪：去年约110万（明年的新合约：年薪130万－150万）
－贷款：约45万学贷（正常缴款）
未婚妻(28y)
－职业：私人企业会计师
－年薪：预估50万（刚从上份工作离职,下半年才会开始新工作）
－无贷款
请问我们的条件如果买一千万中古屋(?)能否适用青年首购贷款8成呢？
谢谢大家！
青年首购虽然最高八成 也是要看地区基本上同家银行不管是青年首购或其他方案 鉴价程序都是一样的
等银行鉴价出来再去申请青年成家贷款也不迟，这种条件说不定银行直接给的利率更低
作者:
appleye (苹果眼)
2018-03-13 00:21:00首购前两年1.44 去哪找更低der?
前两年1.44，第三年1.74，跟平均1.6多的还是有差别
作者:
Grant055 (張酸酸)
2018-03-13 07:44:00你ok的
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-03-13 09:38:00哪有限定公务员? 我去年才核贷，1.44/1.74无误。
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2018-03-13 10:37:00我最近贷到的是8成，1.56%，一段式，非军公教
请问coolspot大，1.56%是贷几年？从头到尾缴费金额在利率不变情况下都一样吗？还是第一期先缴利息？谢谢
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2018-03-13 11:49:00我是贷20年，前2年宽限期只缴利息
楼主:
iceberg (((You only live once)))
2018-03-13 12:12:00Coolspot能分享哪家银行吗？
作者:
bchia21 (ciacia)
2018-03-13 12:18:00去年买28年公寓贷近八成，1.6一段式。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2018-03-13 13:56:00应该直接说你是买在哪? 台北市我问的银行窗口都保证8成
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2018-03-13 16:03:00我是贷富邦人寿的
你的条件都符合了 剩看房子地点 不要太乡下青年首购一定可以8成 可问问台银
结婚时花费的，也要列入考虑...未来很多不确定，再存点观望，方为上策...要想想,选我正解，真的