松山区建案促销 每坪杀到6字头
台北市位于松山区的“信义上水”打出广告户每坪6字头，较区域周边每坪8字头、甚至破
百万元便宜二至四成，破盘价建案是否会带来降价的扩散效应，市场都在观察。
位于台北市松山区松河街的“信义上水”，三年前新成屋甫销售时案名为“松河大美”，
主打拥有水岸第一排景观且能远挑台北101大楼，以及邻近双铁共构的松山车站，当时每
坪推案价为100万至110万元，主打26至44坪、二至三房产品；不过，近期该案打出仅剩的
两户广告户每坪只要6字头的破盘价，较周边每坪8字头、甚至破百万元便宜二至四成之多
，吸引市场目光。
案场销售人员表示，会祭出破盘价销售主要是因为新案销售接近尾声，加上广告户为面对
饶河夜市的户别，相较之下产品条件没有比较好，希望以更优惠的价格加速销售手中余屋
；据悉，该案祭出两户广告户均面对夜市，一户位于二楼、居住环境较吵杂，另一户位于
13楼但因坪数较大、达66坪，总价偏高、超过4,000万元。
“信义上水”销售人员强调，条件较差、面夜市的户别在价格上相对优惠许多，不过若是
面河景的产品，每坪开价为90万至100万元，每坪成交价近80万元，仍是市场行情。
台北市文山区的“再兴韵绿”也有机会以每坪3字头破盘价成交，不过该案因基地周边有
旧矿坑，地质结构上恐有疑虑。另外，像是五股洲子洋重划区的“微美岚”每坪2字头（
含车位）低价就能入手。桃园市区的“世中心”更打出每坪19万元的超杀价。
https://house.udn.com/house/story/5887/3025512
这大楼有什么缺点 可以请多多指教一下吗?
是卖不出去只好砍价卖吗

松河街满满都是工厂耶 旧南港的街景

六年前问过八德路上东星大楼那排的大楼大概 5~6 字头

这段是饶河夜市不是工厂

楼下是饶河夜市算缺点吗?那边是通往彩虹桥附近

这是个案 大家都知道 颗颗颗

就夜市内啊

拜托，有跌一定是烂地点烂环境，本来就死好的个案啦！哪像版上多多套住的，都是A货好吗

汐止一坪都50几万了，价位真佛心来着的！

上周去看中路特区的宝咖咖，落地成屋才开价就只有24.5，建商倾销余屋通常很敢杀的，还有很多余屋需要卖，很刺激的

v大请问中路哪个案子 小弟想去看看

权视界，广告户24.5万

中路走力行路可以到中正路的样子离市区还算进屌打青埔

权世界旁边有加油站 不然公园第一排倒是有点心动

可以，我家住在非常靠近中正路，那天带我老妈就是走路去的，那建案距离传统的力行市场商圈只有1、200公尺，走到中正路应该也只有7、800公尺内

而且去大江也15分中就可到大江拆掉家乐福 很多餐厅进驻 一整个提升

面向公园我觉得没有很好，那个公园小小丑丑，楼层不够高会被篮球声吵死，那广告户在转角那栋四层建物里，虽然没有面向公园，但也等于没有面向加油站，然后对面是大空地，就算以后建起来，栋距也够，我反而比较推

夜市宅套房ok 家庭买方应该很排斥

其实真正住房子，住几天就不会常开窗看公园看河景什么的，只要走出来离公园很近就好撇开价格还是太贵不谈，那建案位置和格局我觉得不差

我倒是很常从汐止阳台看林口台地方向的夕阳落日

看夕阳不就跟西晒画等号吗？哈哈不过在家可以看夕阳真不错

世中心19万也敢讲XDDDDDD 那个点骗外来客可以吧

夜市旁边很脏很吵 路不大条 环境不佳

喔喔，夜市旁2楼，吵到靠北，这价格好贵

世中心晒了好几年，还不能住吗？

住在夜市旁边跟住在离夜市骑车5分钟我觉得差异不大，但环境好很多...

说屌打青埔 又拿去大江只要15分钟 我有误会什么吗...青埔过个桥就到大江...

中路的人才不会去大江啦！北桃园自有一片天