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内文：
今年房市回温吗？戴德梁行董事总经理颜炳立在《颜炳立市场观点》指出，2016年成交量
24.5万户，预估2017年28万栋以上，实际只有26.6 万栋，那多出2万多户，是否就是2014
年推案量，在勉为其难情况下，面临交割过户，而真正市场量大概落在今年至明年以后，
而2018年不见得乐观能越过30万栋。 颜炳立指出，假设2015~2016年，因市况不好推案量
少，成交量也少的情况下，2018年不见得乐观能越过30万栋，这30万栋指标不易达成，表
示市场依然是缓跌等量，自用型买家仍在期待。
但最近媒体陆续传个案热销的好消息，他表示，这些推案共同点为“建商让利”，总价多
数偏低，为两到三房，普遍在中南部，而买方多半是中产阶级，这是房市尚未改变的征兆
。 他表示，房市若处于大多头，景气好，建商就会推大坪数或高单价产品，用少量来换
取同样价格，甚至重写历史，业界要活，虽期待爆量但房价在此情况下很难维持低档。
他预测，今年和去年市场差异不大，仍得逆风而行，买气、成交量依然是“价不降、量不
出、量不出、不见底｣，只能“让利换量｣，发球权已落在买方。新的一年除了地点好加
上让利，否则卖方仍是挨打的份，自用型买家稳稳赚到加工的钱，不再有超额暴利。
心得：现在房租真的很便宜 最好办法先租 等到50w栋在出手