(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告文章，内文应含新闻作者及日期)
(如连结超过一行，应以 https://goo.gl/ 缩网址)
(应自行撰写20字以上心得，否则迳予删除处分)
(不得张贴超过90日之新闻)
连结：http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2359467
内文：
根据财政部统计数据库资讯，去年不动产仲介业销售总额（服务费）达439亿元，相较201
6年约377亿元，成长约16%，更是近3年销售金额较佳的一年，若再加上去年全国建物买卖
移转栋数、实价揭露件数两项数据均成长，房地产业推测，整体房市已经止跌回稳，但价
格仍处盘整阶段，再涨有其难度。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从建物的买卖移转栋数、实价揭露的件数到
不动产仲介业的营收统计，许多迹象都显示房市已经摆脱2016年的交易量谷底，出现一波
触底的小反弹，财政部的不动产仲介业营收2017年为439亿元，相较于2016年同期回温约1
6%，一方面是受到景气回温带动，另一方面也是受到2016年的低基期效应，成长幅度相对
显著，但2017年的营收仍较2013年减少约3成。
若细分六都成长状况，则以台南市增幅最明显，高达约26%，台中市排名第二，约25%，反
观桃园市则维持平盘；若进一步查询六都各自的销售金额，以台北市最高、约136亿元；
其次则是新北市约80亿元。
曾敬德表示，台北市2017年的房仲销售营业额为136亿元，年增14%，大致回到2015年的水
准，但较2013年景气热络时仍少了将近4成，新北市则是回到80亿元的水准，年增23%且优
于2015年的70亿元，主要仍是新北市提供数量较多的新大楼可选择，加上大台北地区的自
住买气持续回笼带动，不动产仲介业也感受到景气从谷底回温。
大台北自住买气回笼 业者感受房市谷底回温
桃园市则是近3年表现相对平稳，2017年维持在43亿元，主要仍是这波桃园地区的量缩程
度不若双北市严峻，且2016年的房仲销售营业额就领先回温，因此再往上弹升状况并不显
著。
中南部地区则可看出市场相对热络，台中市2017年房仲业销售额为59亿元，年增25%，台
南市则跳增到21亿元，创下近5年以来的新高，显见当地房市交易热度并未受到这波景气
影响，高雄市则是回温到37亿元的规模，年增幅度达22%，若和2013年，比台中与高雄缩
减幅度约为25%，缩减幅度不若北部地区严峻。
曾敬德表示，许多指标都显示交易量从2016年的底部回升，不过并不代表房价就会反转向
上，目前市场并未有投资买盘回笼迹象，购屋人对于房屋也是精打细算，并参考近期成交
的实价当成参考基础，2018年应该还是持续吸引递延买气回笼，价格上则是盘整的机率较
高。
心得：
台中市销售额年增25%，台南市增至21亿元则写下近5年最佳成绩。不过今年2月受到农历
新年假期影响，陷入房市淡季，北台湾新案市况再亮蓝灯，业者则表示相信动能会随329
档期登场而逐渐释放。