楼主:
hylx (归宿)
2018-03-09 10:34:14就一直找房子
喜欢的出价没买到
不喜欢的也买不到
最近看到一个点
在盖房子
有看到营造跟建商的名字
我记得有看过潜销期这名词
就是连预售都没有
就先买
可能比较便宜这样
但通常要啥门路可以有啊
想请各位大大指导
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 10:36:00你是不是反串阿@@
作者:
leoth (小猫)
2018-03-09 10:37:00就是跟老板很熟，不然就是跟上一期卖完的建商要求下次有新建案时通知你
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-03-09 10:38:00不用啦 你看你喜欢哪建商 然后看你朋友 亲友 谁住在哪里通常都会有短信 电话 社区也都会有一些资讯请住户收到讯息再通知就好吧
作者:
lwamp (尧尧)
2018-03-09 10:49:00好货轮不到你 轮到你要小心建商落跑
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-03-09 10:49:00
跟老板或经理级以上的很熟 该建商VIP
作者:
mayko (mayko)
2018-03-09 10:50:00之前有一个是在黄昏市场挂看板,一堆北大贤惠的太太们就去打听,然后北大两房换该建案三房...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 10:58:00因为你讲的状况很不可思议，在这看一段时间了，都开始有错觉已经没人在买房，不然就是满手一堆货想出来拐人的，怎么还会有人在买房还买不到？
作者:
Yunk (桥)
2018-03-09 11:01:00直接打去问建商吧 现在房市往下 建商应该会愿意谈
作者:
StevenAn (Steven An)
2018-03-09 11:24:00成为该建商客户就能成为下一个建案的潜销客户
作者:
mayko (mayko)
2018-03-09 11:34:00有的人喜欢某建商的又不想买二手,就会打探先建后售的有无机会买潜销.或是某地区目前市面上的没他满意的也会想买潜销像有些仲仲有口袋的自住客名单,就是该自住客对行情有认知,但找不到合适的.一接到该自住客要的立刻会通知.
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-09 11:42:00妳都听这里教你都出78折厚XD
作者:
top911 (圣诞)
2018-03-09 12:07:00凶宅Y
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 14:31:00呃...您分享的经验跟本版相差甚远，不然就是实登做假，或建商左手卖右手绝对不可能的，再等等别急断头潮要来了，加油
作者:
vicowin (Wade)
2018-03-09 15:19:00拍拍没买到还有机会快出手 10年后价格大概现在2倍了
作者:
jamo (hi)
2018-03-09 15:30:00"真正"潜销的案子都是给建商觉得是好咖买的，这版的教买屋法，连普通的好案子都买不到，更不用说潜销案了。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 15:59:00建商那种会直接给懂行情的投客，一般人他就算给你便宜（假设真便宜），你还是怕的要死觉得他唬你，就跟有的仲仲有好货都先给自己配合的一样意思
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-03-09 16:44:00都直接报实价或是实价以下，还要杀个200-300万才爽的，只能让你去跟散客一起从3000万开始谈
作者:
digging (冬天阿!!)
2018-03-09 16:49:00要有行情观跟交涉手腕，不然潜销前期不一定买的是最便宜
潜销可以挑的楼层是不是都很差？之前明明刚通知开始潜销的隔天就去看，楼层只剩四楼和次顶楼，还是个不热门的建商和地点
作者:
ppnow (no ways)
2018-03-09 20:11:00给你建议是，我们都不是靠房地产讨生活的，不可能买在最便宜。你以2000作为基准就抓上下100为范围，OK就出手了。买投客的的确7折喊没错，建商的话7折没人会理你像我朋友是在地建商，他们对自己盖的房子很宝贝，开价砍很多=侮辱他们，宁愿不卖。反正迟早会有人来买走
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-03-09 21:36:00卖你？是可以啦.1次买3.4户以上？从远雄X（手机当）左案的经验.每个想便宜.结果各个击破.光团购就给你这样你散户建商为何要只卖你1户而已？