大陆一线城市房价首次出现下降 专家认为管控有效
记者杜宗熹╱即时报导
大陆国家统计局今天发布2018年1月70个大中城市住宅销售情况，1月房价上涨的城市有所
减少；大陆一线城市房价首次出现32个月来的下降。专家认为，官方各类房价管控已发挥
效果。
澎湃新闻网报导，去年12月大陆70个大中城市中，有57个城市的房价上涨，1月下降到52
个。此外，在北京、上海、广州、深圳等一线城市中，仅广州的房价上涨3.7%。上海是下
跌0.2%，北京和深圳更分别下降1.2%及3.4%。
按大陆国家统计局初步测算，1月大陆一线城市新建住宅的销售价格，已由上涨转为下降
，二手住宅销售价格涨幅连续16个月降低，1月比上月减少0.5个百分点。在大陆15个热点
城市中，有11个城市新建住宅价格出现下降，仅厦门、济南、武汉、广州四个城市上涨。
易居研究院智库中心的资料显示，这是32个月以来一线城市首次房价同比负增长，同时一
线城市新房价格已跌回去年水准。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，大陆一线城
市房价的转折点已经到来。
严跃进指出，这和2017年官方对大陆一线城市购房政策较为严厉等有关，实际上政策效应
释放，会带来房价泡沫的剔除。
有专家认为，大陆一线城市新房价格下跌，并不是市场化的结果，转折点的说法并不成立
中国社科院金融研究所副主任尹中立认为，过去一年多以来，各地政府推出严厉的调控政
策，特别是针对新建住宅的价格管制，使得新房价格受到严格的控制，价格反映出来的意
义并不大。
https://news.housefun.com.tw/news/article/108627189170.html
大陆早在美国QE退场前就开始调控房市
去年房价年增率一直下降 到了年底已经趋近0