北台建案全年销售近4成
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宜兰表现最佳 新北市位居第2
【黄阡阡╱台北报导】年后甫开工房市便传捷报，今年春节多个不打烊建案来客量较平常
假日增3成，明显感受春燕来临。而据市调单位统计，去年北台湾建案可售户数逾4.5万户
，平均销售率约38%，双双为4年来最佳成绩，除案量大的新北市表现亮眼，台北市蛋黄区
也交出漂亮成绩单。
今年北台湾多档建案春节不打烊，成为民众的“新”走春圣地。创意家副总经理柯仲武指
出，2017年是房市回温的开端，今年春节又因天气好，来客量较平日增3成，较去年同期
成长3~4成，且不到1周总销就近5亿元，几乎是去年春节的翻倍。
平均销售率37.88%
柯仲武进一步说，如新北市三重“东利八方”、新庄“君泰”便表现不错，在刚性需求挹
注下，从去年至今年春节，来客络绎不绝，推测2018年将延续去年回温走势，呈现价稳、
量增格局。
春节建案销况亮眼，不外乎是延续去年房市回温的买气。据住展杂志统计，2017年北台湾
建案共规划逾6.8万户，扣除地主户、建商保留户等可售户数也冲破4.5万户，供给量较
2016年的4.2万户还多；累计售出超过1.7万户，剩约2.8万户待售，平均销售率约37.88%
。
表现最佳为宜兰地区，销售率达39.32%，其次是案量最大的新北市，全年可售户数近2万
户，销售率38.69%。“新北市三重、三峡、板桥、芦洲、新庄，销售率均超过45%”，住
展杂志企研室经理何世昌指出，主要拜建案让利所赐，至于淡水去年表现优异，但几乎是
降价的旧建案卖得较好。
大安中正让利销售
值得一提的是，台北市销售率虽仅达32.78%垫底，但何世昌强调，卖最好的在大安、中正
区等蛋黄区，平均销售率均过5成，第3高则是松山区，平均销售率约38%，这些区域热销
主因也是建案让利，吸引买方出手。
“2017年台北市高单高总的产品，开始推得动了”，新联阳实业总经理林彻人表示，经过
2015、2016年房市盘整，去年台北市价格下修10~15%，回归市场价后，吸引不少买方进场
，包括松山区豪宅“华固名铸”，面向小巨蛋户别全数完销外，“润泰敦峰”销况也不错
，而去年成交最多的则是士林区豪宅“华固天铸”达20户。
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华固名铸，面向小巨蛋户别全数完销...是因为景致不错，
若窗外看到的是铁皮顶加，那又是另一感受