来解释一下为何会这样
这几乎都发生在重划区
因为土地使用分区
一楼店面只能做餐厅健身房娱乐用途等等
但这样做会影响楼上房价压
而且住户又爱无店面设计的大楼
这时候方法就来了1楼与二楼甚至三楼一样设计店面及管委会空剪等
然后一张独立的权状
由建商装潢与购入这些设备
成立娱乐公司
公司代表人是管委会指派
使用也是管委会
也订出收费标准
社区以外的人每次收费2万元好了
社区优惠价50元
管理费费有赠送1千点，这1千点可以1比以抵扣1楼与2楼的健身费与餐费
1楼与二楼产权呢 因为要计算入公设坪数
就把1楼与2楼分摊给大楼住户
买这栋大楼会获得两张权状
建商在找各种理由与方法延迟这张权状的过户
或是当初卖的名义是赠品(其实灌进售价)
赠品晚点拿正常压........
当然他还没过户给你们被法拍
买的人只要符合使用分区办法
你拿他没皮条
这种土地你说套房分租违法???
简单他只要去申请旅馆业
图面也都是客房 有厕所等
不去做分户等等
出租正常开发票缴税
你拿他一点皮条都没有
人家合法耶