必要需求：室内大于40坪，双车位，预算两千万上下，希望住20年以上(屋龄不要>10)
位置要求：北高雄，大中路以南，最想要河堤社区，再来是农十六名华路附近
其他希望：一主卧，两雅房，开放式书房（3+1房），开放式厨房
P.S. 内人不会骑机车，希望平常吃饭买东西可以走路就到
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联上草云(建坪86坪,室内49坪,含双车位101坪)
建商开价: 20楼精装屋含双车位2770W
中古开价: 7楼/ 8楼 毛胚屋含双车位 2300W, 屋主购入价1550-1700W
优点：位置最为满意，生活机能便利，离上班地点近，上高速公路也不远
缺点：价钱超出预算不少，外面View普普，而且未来有小机率会盖新建案有黑暗可能（那
块地不大，且地主有七位尚不好整合），学区是河堤国小（太新不知怎么样）
花赏（建坪75坪,室内43坪,含双车位90坪）
中古开价: 8楼有装潢2280W
优点：位置靠近河堤社区，裕诚路上生活机能便利，底下就是顶好，公设齐全且用的到
缺点：窗外就是裕诚路，气密窗关注仍然有点吵杂，附近放眼望去可以看到三座庙宇，翌
年一定会吵闹个几天，楼下是市场用地，虽然目前看起来顶好管理的不错，但不知未来会
如何发展
河堤之心（室内35坪,自行车位）
中古开价: 1980W (有点忘了)
优点：河堤社区的中心，居住品质佳
缺点：十年屋还开29W/p，贵桑桑，而且装潢理念跟我不合，要花钱整修不如买新屋
龙腾城堡（总坪数8X坪，室内大概45吧）
建商开价: 7楼 1680W上下 车位两个大概250-260W
这个建案是我要去出差经过顺便走进去看的
优点：新成屋大坪数少数开价低于二字头的建案，公设很多（但是很多不实用，内装完全
是粗糙巴洛克风），附近吃饭还算方便
缺点：地点对我来说不好，离上班远，底下白天有市场可能会很杂乱，整体建筑说是巴洛
克风，但台湾盖的巴洛克建筑...美感你懂得...
坚山大世纪（总坪数80坪，室内大概45吧）
中古开价: 11楼 含双平车 2180W
优点: 京城汇旁边，很靠近凹子底公园，社区环境我看了蛮喜欢的，学区也很好
缺点: 11年大楼，对面正对中继电所，西晒，后面小坪数的虽然是东晒比较好，但后方土
地已经被京城买走确定会盖房了
天亩苑（总坪数78.80坪，室内43坪，阳台10坪WTF?）
建商开价: 7楼 1880W
优点: 总价较低，室内空间符合我的需求，离捷运站很近
缺点: 位置偏北怕会跌很快，周围生活机能以走路来说算不好，View很差（这几户最差）
，公设很少，大楼进出大厅很朴素
昙奇（室内40坪）
中古开价:3楼1980W
优点: 总价不高，附近社区算是方便
缺点: 这户格局鳗狭长的，上面梁柱规划让房间规划变得很困难，总之我看了不是很兴奋
XD，虽然总价符合预算，但不是很喜欢
结语：
虽然说现在是买方市场，不过大坪数开价还是居高不下，买的起的不喜欢，买不起的好像
比较喜欢，大家觉得这几户开多少去谈比较合理？还有没有可以去看的建案(新屋中古都
可)