各位大大安安
不才最近关注台中捷运G9站周边
七期市府至歌剧院一代低总价小宅
其中有一间市政101
扣除屋龄和捷运距离较不佳
能以不到千万之姿直视歌剧院让小弟有些心动
说直视其实是隔惠来停车场见约一半歌剧院
特别查了一下内政部土地使用分区
发现到无论是市政101及景观前方之停车场
使用分区皆为"新市政中心专用区"
想请教大大此类专用区是否得依建商申请
权变转为建地进而盖好/豪宅?
毕竟如果要下手市政101低总价小宅
就是希望View不要被权变后完全消逝
有请专业的台中大大解答!
都市计画通盘检讨都是好几年一次，没有永远不变的道理。地方首长想搞有的没有的时，就会乔好后变更了。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-24 16:06:00
台北市很多公园 都是台北好好看(的遗迹)吧感觉就是 变相在囤地
作者:
hultese (hultese)
2018-02-24 16:40:00新市政中心专用区可以盖豪宅或办公大楼
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-24 17:27:00那两个停车场是不同的 挡到市政101的是新市政中心专用区（永新停车场），没有挡到的是广兼停（惠顺停车场）永新停车场想盖大楼就可以盖了
“新市政中心专用区”，光我查到就有八种之多，每一种新市政中心专用区的土地及建物使用都不一样。这玩意好像是台中市才有的东东。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-24 20:54:00
喔喔 长知识
....不论是广兼停跟新市用地都能盖大楼的。只是新市可以容积移转会盖更高，广兼停可以多目标使用盖商场或高楼饭店。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-25 19:13:00广兼停要变更地目才能盖
楼上广兼停用多目标使用，"地目"去年就已经停止使用，现在只看使用分区。除非你是农业区建地目，这就是另外的故事了。多目标使用办法去熟读ㄧ下，给你关键字了