※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 本版很有趣的是可以常常看到留言多多空空针锋相对。不过股票看多看空都可以付诸实行
: ，而房子如果真的看多也可以当投资客，没把握就顶多买来自住，至于看空有什么投资管
: 道吗？不然只看空，结果无论房价涨或跌都没啥实质获利啊，还是说空空如果等到低点就
: 会变多多买房了？但低点是多少才算低？一折？五折？七折？
刚需型空空应该不是靠下跌‘获利’，而是靠下跌‘省钱’。
假设您手头上有1500万，房价在跌所以不买房，
在北市租市价1500万的房当租客，一个月2万，一年24万。
5年共付出120万。
若评估房市接下来5年会跌，保守点去估算，每年只缓跌3%。
以IRR去算，5年后大约剩1300万，跌掉200万。
但租客手头也有1500万现金，稳定点都丢定存只领1%好了，
定存5年下来能领75万，5年的租金总共付出120万。
+75万-120万，租客亏了45万。
虽然租客看起来还是亏，但最终有买房需求的话，
以5年后才买房，只用1300万买到，省下200万
+200万-45万，其实5年后买房能赚快150万。
那现在马上买呢？现金1500万买下去，
5年后，省下房租120万，等于赚快120万。
若跌幅3%的情况下来比，现阶段租房会比较划算一些，
但若每年跌幅小于2%，则买房比较划算。(自己算看看)