※ 引述《Natsuka 看板: home-sale》之铭言：
: 最近开始有买房的需求，想请教大家几个问题
: 1)现在的央行利率蛮低的，差不多1.6%到2%左右，但随着美国联准会的升息脚步越来越快
: ，不知道台湾今年是否有可能会跟进，如果会的话大概有可能调高到多少%呢
: 2)利率调高，对房价真的会有影响吗?撇除一些市中心地带，像是天母北投附近的房价，
: 我观察了一段时间，几乎都是死猪价，很难掉下来，除非买到比较偏的位置，例如关渡那
: 边
我在一年前也同样在这个版回复~
"升息后的房市走势如何?" 现在还是搜寻的到
当时就说台股会上万点~
要持有大坪数高总价赶快认赔出清!!
改买台股会把赔的都赚回来 爱听老师名嘴乱吹
不自己蒐集资料(新闻不算都业配) 认真去研究数据分析 就是一直当套套
结果连金控董娘都赔钱卖了 他们确实是不缺钱 赔钱也是不痛不痒
但不缺钱还会卖 原因很简单~
就是持有者也确信高总价的趋势走跌
真的有疑问 建议还是等著看"中央银行业务报告"
我自己的观点跟一年前的自己采相同观点
如果美国持续升息 央行不见得会升 要看台湾亚洲的周边国家策略
最值得参考的指标性国家是韩国
我自己的看法是未来一年央行会升息 但幅度不大
新的一年我对房市的整体预估 维持类似"量平价缓缓跌"
但今年资金策略会有不同 看我之前的文章
我很讨厌记者用"蒸发"这个字眼
"蒸发"用字非常不精准 股市房市市值跌 都只是卖方将资金移转到其他区域
去年我会建议卖房 将资金移往股票 今年建议获利了结 现金为王
今年可以开始"看"房市 应该会有更多屋主认赔
就可以继续再杀低低 出手捡便宜~
建商今年也会出手买平价土地
都更我接收的讯息是几乎可以放弃了 就算是台北市也是
所花费的时间及资金成本过高 会增加风险 且重点高总价的新房子卖不动
还不如找新的区域 重新开发低总价平民宅
不过这几年也不会推案 就只是买地或重划拿土地
少子化会慢慢发酵 但也会加速都市化 非六都工作机会骤减
主力买房的年轻人口 会加速往六都(外加新竹)集中
但年轻人口仍顶多买在千万左右的住宅 再高咬断牙根也买不起
所以未来建商推案的在买地策略及设计风格会改变~

房子最低点应该在去年鬼月，今年景气回升的资讯稍微变多之后，不少屋子价格踩的比较硬了，但整体来说涨的幅度不大，就我自己有在联络的案子大概大概3~5%附近(找给家长退休住的)。也有可能单纯就只是政府大洒币，货币价值被稀释而已(但台币为何还这么强势??)

景气回升？不同世界？饮料卫生纸又有涨了，您的薪水涨幅有超过卫生纸饮料吗楼上这位大大

推原po！1F看完第一句就可以end了..

景气回升到涨薪水间隔很远啊，过一年再回头来看看年初的资讯吧

的确最近物价都悄悄在涨 空空离买房更远了

结论部分已经发生了，有点儿落后了

韩国都升囉。至于某些不懂一直嘴的就不用看了。 即使有钱很会赚也不见得全部领域他都很厉害

对股市的看法不错 今年现金比较保险一些都更一直都没什么机会 看看台北市精华区那片老公寓本鲁高中时 就在喊都更了 颗颗颗今年 大概就只是看房 也不用急着去帮套套解套套套钱很多 可以让套套再撑久一点 XD

建商猎地2017已经开始、推中小房型也是去年就开始

没钱的在喊什么解套 多神气的样子勒 XD

BBB，不就是景气好，物价才会一直涨？

台房市只有涨 没有跌 你会被套套嘘 先帮补血

去年开始原物料大涨 不是因为需求增多 而是供应商改策略减产来拉利润 需求面一直不振

现金没有比较保险啊，政府政策就是大洒币，现金会贬值啊，只是莫名一直涨不知道是不是被美国逼的，现金能不能保值要看政府印钞票的程度，这招很厉害啊，偷偷从你口袋拿钱，你还开心拍手觉得保值，XD

高总价推不动改推低总，但这市场买房人就这么多，推很多低总，饼一样很大，只能障眼一时，一开始大家会抢新饼，但也只是一时的，升息就是致命伤，投资客都嘛知道XD

推原po, 看法接近长辈朋友老公寓等都更都喊10年还没动，难阿! 如果海砂屋之类才比较有机会吧！

台湾人那么爱当钉子户 要怎么都更

持有大坪数，高总价的，因该不会逛这版。本版多数关心的，因该都是聚集在二，三房，2，3000万等级内的物件。

推原po满手原物料与散装航运等待中

我看法差不多 就在把我们这批人口红利搾干 之前买不起的 现在会进来 一波死鱼跳 至于新生儿从我这届33万 降到20万说没影响 还是回去学学数学吧 不过都市化一定更严重 偏乡是铁定掰了要崩很难是因为利率低又超大量房贷 维持住价格 对政府最有利 价格持平扣cpi 就是年跌两趴了

德国为了人口问题都放土耳其穆斯林跟东欧难民来增加新生儿了....不严重需要搞成这样

推原PO，房版卧虎藏龙，不只刚需买房，亿级买家、顶级投客都有，空空有三种，多多也有好几种

另外 台北都更等地震就好了 我们技师会去帮忙画xx 危楼待拆

恩恩 梅克尔 接收难民 应该是想增加年轻劳动力表面说是 人道措施 但实际上 是要拯救德国崩溃的人口结构

目前看台中重划区新建案,很明显都在推低总价2房和小3房

要买就要买都市，偏乡以后根本没人，只剩少数青年创业农家。不过这几年持续缓跌是一定的，刚需可以趁现在捡点便宜。政府的态度是不可能让房市崩的，除非世界金融风暴又来一次。那就不是政府有办法控制的了

都市的蛋黄再跌也有撑

偏乡要看哪个县市原则上台湾除了花东、苗云嘉投没有地方真的可以算偏乡啦大部分乡下都是开车10-30分钟就可取得大部分生活机能北部很多市郊别墅造镇也都卖光住满卖不掉的是盖太low（连栋公寓假透店)或是卖太贵(桃园别墅卖5000万之类)未来自驾、共享汽车起来，郊区交通问题可解郊区车少就最适合自驾根自动巡航不过买郊区真的要资产阶级因为要养车(不只ㄧ台), 房屋未来维护成本房子的保值性差要那种套牢ㄧ间房不痛不养的人可以买一般人全部身家80%就那间房还是乖乖买市区小宅吧

都会卖的话推小宅比豪宅好赚??? 有趣

你的看法与我类似

看法相同，帮推