因为一些老人的观念
他们会听过遇到无良代书
屋主没拿到钱，代书跑路，然后房子也被过户掉了
或是买房子找代书把房子办过户，最后房子变代书的
诸如此类的事情以前是真的发生过
所以只相信一手交钱一手交货
也因此坚持现金交易
※ 引述《zaphc (酒瓶座&小威)》之铭言：
: 分享一个自己亲身经历过的一个特殊案例，
: 案例是在桃园的某乡镇，某天接到个客户
: 询问某社区行情，因为这屋主的案子，
: 几年前本身曾在直营体系任职时就知道，大概零星卖了数年多，
: 屋主约80多岁的阿姨，
: 洽谈时也没什么问题~一切顺利，价格也评估出一个合理的价格~
: 开价888万，之后顺利配对了组不错条件的买方，出了约850万左右的价格 刚好符合屋
主
: 预期
: （本区仲介开底价格一般约一成）
: 结果屋主一下说只接受八大行库的贷款，找了八大行库，又说只接受现金，
: 跟屋主沟通说正常人买卖一定都会贷款，
: （本区约自备三成，可贷七成）您若是真的一定要现金购屋，那有这种能力的人不太可
能
: 愿意出市场行情跟您买，她只鬼打墙的回他们家族上星期刚买台北的哪哪哪 也都是现
金
: ，哪有人买房子要贷款的，之后只好放弃， 后来帮屋主找了组投资客愿意680万左右
现
: 金进场，
: 结果更妙的是 屋主接受价格又说不愿意做
: 价金履约 而且一签约就要马上拿现，听到这种要求连投资客也不愿意冒这种风险，最
终
: 又谈不成，这个案子就这样在手上转了七个多月，最后遇到一组自住的买方刚好有现金
购
: 买，在跟店东说好一人一半风险下，才顺利结束了这个数年的传奇：）
: 结语： 会愿意拼一把的原因是在这段委任的期间内多次往返屋主住处 ，有了解到屋主
的
: 确是在北部有数间置产，调查产权也都并无借贷或设定，屋主本身是处于早期8:2购屋
时
: 代的习惯，所以现代的购屋观念都无法接受，而且在与代书讨论下可以先过户在交屋能
缩
: 短三天风险，才出此策~
: 这个行业真的有时候会有些奇特的人存在，宁可少个百来万，也不接受建议，能适当了
解
: 屋主真的很重要，在自身的经历中，房屋的价格对于成交的确很重要，但真的不是唯一
：
: ）