刚看到一个中国关于房市的新闻，其中一段是”因为一旦房价下跌了，银行就会要求你把
房价贬值的部分补齐，比如一套房子原本值500万，你向银行贷款7成350万才买下来，但
是现在房价跌了40%，那么房子就只值300万了，银行就会要求你提前补上房子贬值的50万
。”
请问台湾的制度也是这样吗，我以为只要乖乖缴房贷，银行根本也没损失，就不会要求不
足市值所需担保的部分吧。过去台湾曾经房市崩盘，也要求补钱吗，会不会没要求补钱没
事，要求补就真的变法拍了？

没有 所以放款的风险由银行自己负责

没有 这样会爆炸的更快

美国表示

银行炸掉的速度加快XDDD

大陆真的是这样? 好有趣 XDD这样不是 类似股票融资券?大陆屋主 如果无法补足差额 会被强制断头吗?

...不要乱教 贷款时银行契约条文都有写 加速还款跟补足担保台湾银行都"有权"那么作 要不要执行看银行 顶多是执行时时必须先通知当事人 不能不给债务人不补足或还款就迳行扣押

这叫call loan, 香港也是这样

另外 台湾银行债权跟美国房地产放贷不同 美国银行是真的扣押扺押品债权就效灭 所以次贷爆炸美国银行才那么惨 因为房贷风险是银行扛 台湾银行则是有追讨权的 就算被加速扺押品拍卖不足额也无力还款并破产 银行债权一样还在 一样可向法院申请扣押薪水 不要道听涂说

喔喔 长知识 虽然还是不懂 XDD

前几年房市在喷的时候听朋友说他移民国外的亲戚20年前...回台湾炒房结果不小心房价下跌付不出贷款就逃回国外失联几年前银行不断索命连环call这位朋友因为银行拍卖掉房子扣完债还有几百万请他亲戚(落跑以前最后户籍在他那)领回可见银行吞这些爆掉的物件长期看不见得会赔钱...

香港人最怕的负资产

纵使下跌跟自住有关系，我们要留意自己的还款能力，银行放贷款也会审慎评估，而不是如神预测的预估一堆房价会跌的理由安慰自己再等等

也绝不是神逻辑的洗脑 只涨不跌的台湾房地惨再等等吧！ 何必急着当屋奴

美股大跌 台湾房地惨 还是要报复性暴涨啊

不需担心 台湾只涨不跌 XD只需担心台湾香港化后 赚太多要怎么花就好 XD

要怎么样的脑子才会觉得 还款的钱不是钱呢?

原来这里都是现金买房的，还是都在等房子用送的 XD

咦 又莫名幻想了 真的不简单

幻想凯文连假日也无法清醒

放寒假了吗

还真是公平，涨了算你的，跌了你要赔我。

当然公平阿 不然别跟银行贷 现金处理台湾人一堆贷款买基金保险都不看合约 乱签一通出了事或保险不赔 就唉爸叫母 觉得好笑