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内文：中华信评：房价今年向下压力仍高于向上
房市进入筑底期？中华信评今日指出，虽然去年的买卖移转栋数由前年的约24万多栋，反弹到26万多栋，买卖移转栋数有失真的疑虑，今年房价向下压力仍高于向上反弹。
中华信评表示，台湾的房价在2014年成长速度大幅放缓，2015、2016年向下，到去年持平，约在0-1％的成长率浮动，不过这是受到预售屋大量交屋的“时间差影响”，即用2015年的价格计算的失真情况。中华信评分析，去年新成屋交屋占了整体房市交易量约6~7成，中古屋只有3~4成，新成屋的较高水准价格支持住了台面上的水准，让市场房价乍看已经持稳。但实际上，中华信评分析，买卖移转栋数是由“建号”来计算，而新案可能一栋就有好几个建号，真正的观察指标应该由移转的“户数”来判断，而目前来看户数仍是走低，因此在交易量真正回温前，房价难有表现。不뤊L中华信评也指出，今明两年仍有不少的预售屋交屋潮，加上利率也不会大幅反转，因此房价显著下修的机率极低。中华信评提醒，台湾房价最大的问题仍在房价所得比过高，为长期风险，购屋者需要特别留意。（王立德／台北报导）
心得：
1.2017新成屋交屋占了整体房市交易量
约6~7成，中古屋只有3~4成，新成屋
占了6.7成让市场房价乍看已经持稳。
不知道这样有没有解释到好房网的房价
资讯？？
2.买卖移转栋数是由“建号”来计算，
新案可能一栋就有好几个建号，观察指
标是否应该由移转的“户数”来判断？？
不知道有没有这种数据可参考？