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http://www.cna.com.tw/news/afe/201802010089-1.aspx
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桃园新庄推案居高不下 房仲：恐掀价格战
发稿时间：2018/02/01 11:21最新更新：2018/02/01 11:21 字级： 字级缩小字级放大
（中央社记者韦枢台北1日电）房市研究单位住展杂志统计去年北台湾推案量前3大区域为
新庄、桃园和新店；以可售户数推算，桃园和新庄居前两大。住展表示，房市反转，昔日
供给量大区域依旧，未来恐诱发价格战。
住展杂志统计2017年北台湾推案量前十大行政区，依序为新庄(新台币745.80亿元)、桃园
(667.99亿元)、新店(441.90亿元)、中和(401.55亿元)、板桥(389.75亿元)、汐止(371.2
亿元)、竹北(326.9亿元)、士林( 318.9亿元)、林口(315.7亿元)、松山(307亿元)。
若以可售户数计算，去年前十大区域依序为桃园( 4267户)、新庄(2952户)、竹北(2575户
)、板桥(2340户)、竹市东区(2171户)、淡水(1989户)、中坜(1931户)、新店(1697户)、
汐止(1574户)、中和(1539户)。
住展杂志企研室经理何世昌表示，房市反转后，建商推案理应避开供给量大区域，但结果
推案量大的区域仍为老面孔。在买方市场中，若单一区域供给不断扩增，反而会因客源稀
释、销售减缓而诱发价格战。
何世昌说，推案量前十大行政区里，新北市包办六个名次，较陌生的则有台北市士林和松
山两区入榜，主要是受到高总价豪宅带动所致，包括士林区的“草山清境”、松山区“润
泰敦峰”等案；若以可售户数来看，这二区可售户数其实都不多，不致于增加房市卖压。
桃园区推案量大主要集中在桃园区，单一区案量占整个大桃园总案量约44%，无论新旧重
划区，或是传统市中心都有建案推出，中路重划区和经国重划区的推案量不小；新店区则
靠着安坑地区的供给量占最大宗，建案多以3字头相对低价来拉揽大台北地区轻移民。
何世昌分析，桃园去年可售户数居冠的主因，是因为多数建案规划两房等小坪数房型，尤
其是预售屋案更以两房为主力房型；这类两房型含车位，总价控制在约800万元，再搭配
低自备、公司贷款，甚至送轻装潢等优惠措施，颇受首购族欢迎。
心得：
囧，桃园、新庄一直推案，天天都便宜，幸福感满满。。。
希望大家过好年，便宜买到好新家!