我是远雄文华汇的销售 虽然不是六家汇的
但可以回答大家一些问题,供大家客观参考
※ 引述《andychiu (andy)》之铭言：
: 刚好最近我也看过六家汇
: 独立接待大厅的设计在新竹比较少见
: 带看的小姐不断强调他们的二代宅智慧家电系统有多好
: 可惜我只看到日后维护维修$$要花不少
智慧系统的部分我觉得见仁见智
我有想过这问题,例如躺在床上大叫开灯~~ 用手机开冷气这些东西
我个人的想法是,是残障了吗?就不会站起来动一下吗?
但是公司产品与其他品牌不同的是 优先考虑安全规划
无论多少钱的建案中最重重要的是: 安全安全 安全! 因为很重要所以说三次
大部分无经验买房的客户都在意 有没有美丽的马桶 厉害的进口厨具等等的
地震火烧的时候美丽的壁挂马桶可以救您一命吗?
公司建案中统一有装置斯遮断阀
当你家侦测异常时,电子系统当下就直接帮你关闭瓦斯且借由HA面板通知您
(HA面板就是大家所说的对讲机 )
没有装置的大楼就是管理中心发觉你家异常 然后管理员杯杯再翻联络簿打电话给您
如果你没接? 还是你接起来在外地? 等你家烧起来然后找锁匠开们吗?
您知道这套系统只要您手机连得上网络
就算你出国在外也可已关闭你家瓦斯阀门
另外早期使用过指静脉门禁系统的确维护不易,
但是现在几乎都设定优游卡,很方便又低成本
公司在挑选使配备的方向是以实用度以及维护便利度做为考量
都没有人认真看过
知道公司管线设备很认真吗?
之道水管都做45度折弯吗? 九十度容易塞住
但是施工麻烦阿,一个案子上千个转弯 要麻烦多少事情
知道我们预留安培数比较大吗? 这是以后您要花钱也处理不了的事情
我们电箱超级大,预想如果你以后要用大电的家电,
知道我们弱电很强吗? 还是等等网络流速不够快 线上看hd的电影卡住不爽
这些都是应该的?
别人盖三米一三米二,我们盖三米五 柏悦三米六
少盖一两层楼少卖几十户,只是要换一个虚幻的装潢后空间感不会压迫
此段内容经网友a001ou指证,以及求证资深人员,证实本人了解错误
由于楼高并未超过,并没有少卖几户的问题,是我本人的错误认知误导大家
在此承认说错话,所以此段更正
因为楼高较高所以建筑成本当然相对应的增加!
错就错在公司产品导向过于理性,资源也时常配制在一些表征上看不到的东西
但是若是这样的想法方向有误,公司也不会被大家接受成长到现在
: 整体来说A栋格局比B栋好,小公比较少,所以A栋的公设比较低
: 大环境绿覆蓋比例高,公设点交前不能使用
: 有鉴于附近某建案的前车之鉴,确认即使公设未点交,停车场依旧可用
: 去看的时候有多户正在验屋点交,到处都贴满缺失的胶带
这点要先澄清
再邀约客户验屋前,公司会让所有的业务与内勤(办理交屋事宜的营业部同仁)
陪同工地主任先统一验屋,己先检查
月初某天验了三十几间房子,验到腰都要断了
对于这点我自己觉得很感动
当初我买它牌建商交屋时 房子贴的跟花豹一样
但是我必须说一点 施工状况有时是运气 工班不同
品质真的会有差异,之前我有陪我住的社区邻居去验屋
她真的运气不好,验到我家时我都要感谢主赞美主了 看还我做人不坏运气不差
如果你觉得我在强辩也无所谓,毕竟公司处理的态度十分良好
保固时间也比它厂牌长很多年,另外屋况有问题手机APP按几下即可报修,十分的方便
: 施工的细致度跟惠宇坤山等还是有差
: 原PO说的9楼那户我有去看,屋况不太好,YKK AP的落地窗窗框有变形的情况
我不否认,细节也许落差,但是在规划方面并不输人(等我有空再细讲)
: 让我彻底打消念头的是我对靠国小的三房感兴趣
: 但小姐不让看,理由是买预售屋的住户当初没房子看也花钱买了
: 为避免对那些住户不公平,所以不能给我们看,很神奇的理由
不否认,公司大业务员多,素值参差不齐,但是也是有基本底线
深微另外一案的公司职员我也觉得她的回复不甚理想
业务员有基本的产品知识之外,最重要的是情绪处理的能力
毕竟,业务人员是所谓的服务业但是这是训练不来的,这是个人特质
很多业务工作几乎无门槛,对想要努力的人来说是件非常棒的事情!
但是许多从业人员无感自己卖的是一个金额巨大的商品
销售细节非常繁复冗长,因为门槛低对自我要求也低的业务员也很多
过一阵子自然会淘汰的~~(会自然的代谢掉喔! ^^)
: 最后离开时小姐还不断强调在新竹他们的对手只有坤山跟国泰,不买可惜
: 不知曾几何时国泰沦落到跟远雄当对手了
这话我十分不同意,公司本身是国际型的建商
产品多元方向广泛,有自己的坚持
从厂办 到住宅 商办混和云端大楼 饭店 自贸港
这些不同产品都有不同的经验回馈
包含公司自己上千条施工SOP都在法规前方
包含台北大坏蛋(误~) 营造等级以及技术不够 做得了吗?
国泰坤山只会盖金字塔顶端的产品,只会服务这种客户
但是公司产品线齐全 从平实的到高端的都有
不好意思 我个性直接
看到公司许多产品规划都觉得非常的感动
殊不知业务员接带应答不理想
看了心里难过 ,特回应这篇
当然我们老板阿雄爷爷这几年新闻面都很不理想
但是商品会说话,买远雄的客人都是脑包吗?
全台湾充满了脑包~~ 从上市柜公司到自住客 都内分泌失调智能不足?
那我也觉得公司的行销能力堪称seafood宗教洗脑等级了....
在奔驰我也看过我觉得很NG的业务员阿~~
毕竟人家能活下来也是有什么特长的说><"
我没有要讨吵架的意思,只是想说说我在公司看到的
另外业务人员就是产品沟通的桥梁
客户走进接待中心随机遇到业务也只能说看缘份
还有 没有不好的产品 包含宝喀喀也一样
要买便宜 还要要求人家十项全能 这是不对滴
没有不好的产品,只有不符合您需求的产品~
另外现在的景气不是便宜就有人要买
产品定位才是重点
奔驰A car 入门一百多万 ,四个轮子能够移动,没有这些配备那些配备
日产March 六十几万加上倒车摄影机 多功能影音主机 室内五彩花灯
而且一样都可以跑道时速150km以上 还可以车缝多毛爱心毛毛椅 唱卡拉ok
七十几万打死~
需求不一样阿,定位明确就好
要不然成功大道 十里静安地段良好 相对当区其他产品都很便阿
怎么会卖阿卖阿卖没人要买?
但是我必须说 业务员真的很重要,毕竟是公司的第一线门面
负面的影响是正面影响程度的十倍以上的~要自觉自爱阿
以上 我个人小小心得感想~