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内文：
2018年01月17日 13:27 中时 张理国
建物测绘登记新制元旦上路，除了屋簷雨遮不再办理测量登记，建物地下层也改以竣工平
面图所载面积墙壁中心为界办理测量登记面积，以健全测量登记制度，减少市场误导及买
卖纠纷。内政部指出，新制不溯及既往，今年1月1日前已申请建造执照，或已将都市更新
事业计画申请送件者，得适用旧规定，让市场有充足时间适应制度的调整。
内政部表示，屋簷、雨遮未具备构造及使用上的独立性，也没有外部阻隔性，且不属于当
层之楼地板，无法供人员实质生活滞留使用，纳入测绘登记及交易计价，恐增加消费者的
负担。因此，内政部于去年1月9日修正发布“地籍测量实施规则”部分条文，将“屋簷、
雨遮”得以附属建物测量登记的规定删除，不再办理登记。
这次新制还有另一个修正重点，原本建物地下层以墙壁外缘为界办理测量登记面积，但该
面积无法实际使用，并不合理，因此新制修改为以竣工平面图所载面积范围墙壁中心为界
，以健全测量登记制度，逐步与国际制度接轨。
有鉴于新制上路，内政部提醒民众，在进行房屋交易时，应询问了解房屋所适用的登记规
定，注意建物登记面积资讯，买卖双方应详实说明确认交易内容及计价方式，并要求不动
产经纪业者依规定提供不动产说明书，如此才能确保买卖双方权益。此外，内政部也规划
于不动产交易实价查询服务网中，增加揭露“附属建物之面积明细”、“主建物面积占建
物移转总面积之比例”及“主建物加阳台面积单价”等相关资讯，以提供民众更透明完整
之交易实价登录资讯。
(中时)
心得： 为什么测量不以内缘为界?我记得好像还有外围为界的？