贷款3200万
一个月本利合抓16万
400万年收一个月平均工资大概33万
1200万的房出租台中行情不熟
算3万好了（可能不到）
也就是一个月收入36万房贷16万
一个月剩下20万
20万你不能用完，还要留钱缴税
其实剩下13-15万可用
两个人加小孩这样多吗
如果私立学校一个月2-3万
两个人剩下10万
要过生活当然可以
可是有的时候会觉得跟收入不成比例
重点在于拥有房子给你们的幸福感如何
能不能抵得上买名牌常出国旅游的快乐
以你的的收入跟打算买的房子
恐怕两者无法兼顾
作者:
berne (暂时休战...)
2018-01-17 10:23:00上面试算是贷20年来说吧，应该祈祷这20年赚钱的不能出事
嗯 一个人工作的话不能抓的太紧 这样压力会太大也比较难面对突然的风险而且新买的这两件都是自用 不能带来收入除非很看好未来行情 否则以单纯财务规划而言 不是很推荐这样作你过的生活水准 就是两个月收入都五万元的夫妻不用买房的生活水准 而不是一个人有三十多万月收的生活水准务必先想清楚
作者:
kage01 (嗯)
2018-01-17 11:32:00买2000就可以过不错勒
两大一小十万好用到爆吧，他们又没别的事做而且你不觉得他PO文就是要做了吗感觉就是这样做他可能比较幸福啊
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 11:42:00没事买两间干嘛 ？不是缓跌XD买间重划区新屋 1700左右就有三房两平车 开进口车不是很好吗一个月赚30几万缴20万房贷 黑人问号然后过的跟收入10万的家庭一样
原原 po 看起来是两大两小，而且如果两小都要唸私立，每个月10万应该要满精算的
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 11:59:00我是算施工期四年 可以慢慢存头期款 到时真的要贷应该不会到四千啦 如果有多存也可以不用贷到七成 只是一次砸四千多万下去 还是抖抖的 所以才来问问
我会建议先买一户，等四年后看状况再卖旧房买第二户？
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 12:07:00楼上建议好像也是可以
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-01-17 12:14:00其实去银行网站试算一下还款金额 配合现在的收入支出就知道了
要盖四年你不如钱留着四年后再买唯一的风险是四年内大涨 个人认为机会微小
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-01-17 12:18:00台中买预售要挑建商啦 知名品牌的等盖好只能买投资客转售赚一手的而已 如果不是知名品牌除非你要客变 不然就等盖好再挑也没差 以原原po预算找知名品牌没问题
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 12:20:00现在投资客不是一堆平转的？某牌投资客满手货出不完啊。。。
先买一户好处也是可以先看到时候盖好的品质跟邻居啦，万一建商出状况的风险也比较小
一个月10万、30万甚至上百万都各有不同的方式生活多挖点坑 多逛逛101 要一个月花上百万也不难 基本生活以上就是价值选择的问题了
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 13:12:00也是 我觉得我个人开销跟R1时差不多 总开销大增都是花在家人身上
作者: zetaj 2018-01-17 13:28:00
就是撑著缴贷款的日子，说实在的，赚到这样的薪水全砸在房子也挺辛苦的，看到同温层开进口车不会羡慕吗？
对啊 而且台中要住的好也不一定要花这么多钱有房又过的舒适有余裕不是很好吗
作者: zetaj 2018-01-17 13:32:00
是呀我们家年收比原原po高也不会想在房产砸四千万纯自住，人生说长也不是很长，过得均衡比较重要
话说进口车也不难 会塞车的马自达不到80万也买得到日本进口车
作者: zetaj 2018-01-17 13:34:00
同温层应该都开欧洲进口车吧
房版都在吵0或1的问题 好像世界上只有两种选择要不租房子 要不把钱都砸进去买房明明就不是这样
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 14:19:00主治以上通常开volvo lexus vw 双b居多
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 14:20:00开平价车通常是住院医师时就买的 还没换车
也有住院医师时代结的婚 后来当主治觉得等级不够换人的（离题）
作者:
digging (冬天阿!!)
2018-01-17 20:56:00真的想存钱可以无脑宽限个5年(3+1+1)，分30年期，可还款，前面可以存到钱就还，现在利息便宜可以这样rum看看更正run看看，呜呜呜，手残
作者:
TFTOLED (ttoo)
2018-01-20 15:44:00就是价值选择的议题，钱有没有花在刀口上。