楼主:
lienchi (...)
2018-01-17 00:10:59自己在十年前初入社会就直接买房了，也是有幸当年有老爸赞助两百当头期款，之后才不
用追着房价跑。目前这间房子的房贷在几年前就缴清了，现在也存了一些钱。目前是父母
有念头想搬来台中（为了可以常看孙子孙女吧）。不过老家不想卖，想说偶尔可以回去住
住或找找朋友。因为是换屋，这次想说买质感地点都好一点的，然后一次买两间在同一社
区，一间自住，一间父母住，大概都三房即可。目前只考虑预售，因为钱存不够多无法买
高价成屋。看了几个月，目前有中意的两间加起来要四千多，房子要盖三四年，目前自有
资金八百，现在住的大概值一千二左右，也可能考虑租人，收租金抵新房贷款。年收税后
大概四百初，不过未来不知道，只有我在工作，老婆家管，家庭开销方面，家人不买名牌
，不过有养两台日系油电进口车，一个小孩读私小有点贵，一年大概消耗掉三十多，另一
个还没上学。总之，四千多是大数目，想问问过来人的宝贵经验。
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-01-17 00:26:00旧房卖了还一点新房房贷 这样贷款负担比较轻
作者:
akizut (阿庭)
2018-01-17 00:33:00不要一直有大笔的支出，年薪400买4000万的房子，应该撑的下去吧
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-01-17 00:34:00我是觉得还一千万少的房贷比租金划算 除非你租金超高简单试算一下就知道了 当然如果你原本的社区还会涨就放著 不过都至少十年以上了 感觉涨幅有限
如果你能再工作20到30年应该是ok的，不过全家经济来源只有你的话，寿险可能要规划一下
作者:
hultese (hultese)
2018-01-17 00:53:00有没有考虑帮父母买小一点的？二房或2+1、两个老人家用不到三房、除非他们愿意卖老家
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2018-01-17 01:06:00你年收1000，500和300答案大不同
年收200，预售买2500的路过应该要去问看看银行端，一次买两间，贷款成数、利率看看话说，是台中的哪区～可以交流交流
作者:
maypcc (The K)
2018-01-17 01:55:00预售 就不要遇到一次建商倒闭 会让你头期资金全卡住
作者: porkydr (porkydr) 2018-01-17 02:02:00
虽然年收高 但是缴税日常花费也高 年存多少才是重点最容易的办法 是在原社区再买间3房等你老二上学 你一年顶多存150w上下 你想要花几年还完？
买房本来就没在还的啊 5000万买下去几年变一亿买一间赚一间 还什么?户头薪水进帐有在还的吗?
他都说税后400初了，家人也不爱用名牌，目前最贵的支出就是子女教育费，两个差不多一年要70万，贷个8成应该还可以有点生活品质，再加上还有旧屋可支援，不论是要租或卖都可以，以这个收入来说不会是问题
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-01-17 02:35:00
最近不要买预售我怕建商称不过去撑
作者: ethel617 (聆雪) 2018-01-17 06:14:00
这样不准，要看你扣除生活费剩多少再看能否负担，我们也是买2户楼上楼下然后跟建商杀价杀多一点
装潢费要考虑进去装潢不是100就可以搞定这么简单 特别是找设计师的话
买3200万的寿险就好，再去翻翻法医验尸的sop，这样你就知道万一得了不会死但无法工作时的病时，不会认定为自杀的死法
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-17 08:04:00买2间辛苦了，何不买一间大的就好？
作者:
Mei5566 (5566)
2018-01-17 08:58:00年收400医生来这里问是想要答案，哈哈
作者: winorlose (Limited Life) 2018-01-17 08:59:00
猛撑得过去 只是现在时机差 记得多砍一点
作者:
J456636 (AS)
2018-01-17 09:00:00有400年收还在考虑啥
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-17 09:05:00网络世界~嘴砲居多 别太认真~认真先输一半
父母租好一点的 自己用买的 多沟通旧房卖掉 在考虑一次付两间
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-17 09:17:00如果有人问你这世上那个地方医生密度最高~肯定是房版了!
作者:
hjo44 (纤纤)
2018-01-17 09:31:00这数字不减一个零来看的话 我脑内计算机会有点当机...
作者: mopigou (mopi) 2018-01-17 09:33:00
十年前买房,代表你眼光精准,不要上来问鲁蛇拉
作者:
bjoe (人生多变)
2018-01-17 10:53:00如果你觉得房版比你现实上认识的医生多~~~恩^^
楼主:
lienchi (...)
2018-01-17 10:57:00作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-17 11:01:00===你的改图功力需要加强 税后400多税前是500万 而且五月才报税 表示你根本还没报过500万的税=========你可以再修改一下 真的 医生加油~==:==
楼主:
lienchi (...)
2018-01-17 11:09:00就算没报过税 买房前要预估一下未来的税后吧
不用理那个鸟人啦，他自己住破房子，买不起新房子自卑到有点可笑的地步了
不过我会建议把原屋卖掉，如果年收这样还觉得有压力的话
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 12:27:00夫妻双医师的朋友是选择自己买一间+租一间父母住买到4000万 旧屋还不卖 那真的是用撑的 太辛苦了
作者: zetaj 2018-01-17 12:40:00
我们家年收比你高，也不敢背四千万贷款欸
楼主:
lienchi (...)
2018-01-17 12:51:00误会了 四千是总价 大概贷款两千多吧
作者: zetaj 2018-01-17 13:00:00
贷款两千多没有问题呀，如果手头比较紧还有旧房可以卖
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:09:00五月缴税完，就是诊所合伙医师跟老板分手的高峰期了，你要算税后收入最好是领现金，而且没记帐的，自己小心到时补一堆税金如果你在医院，那恭喜你，留给1/3准备缴税，一毛都跑不了如果你在诊所，就看老板道义了，看当初如何谈，执行业务或领工资都得缴，我遇过月领30万现金，诊所薪资一个月报三千块给国税局的支援医师
楼上，这些难道原po自己不知道？以他的收入贷2000根本小菜一碟而且看来他是大医院的医师，还有分院，诊所什么的其实和他无关
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:33:00你确定税这么低？我也VS 所得税应该破百万税前400不难 税后要400...你很难年年办到如果你原房子处分掉+头期 应该嘎的过啦
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:36:00税前越高，税后失望也越高
楼主:
lienchi (...)
2018-01-17 13:37:00看来还是等报完税再决定了
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:38:00不过这些年你可能就要皮绷紧多上班 娱乐也减少
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:39:00学弟 千万不要小看所得税啊......XD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:40:00楼上，我就被追过5年的所得税
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:41:00国税局不是笨蛋，而是在把大家养肥再宰
一个养四个 可抵扣还不少相对的这个收入也不能用单身时代等比看待
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-17 13:44:00===原po根本没领过超过百万年薪(甚至没缴过税)税后400万是多少没概念 反正网络上喊喊又不用负责任===
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:45:00去年我连补带罚缴了超过100万，自己小心点
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-17 13:46:00===柯文哲大医生只领400万(税前)一堆后进医生都比柯文哲厉害 佩服佩服 网络虎烂看看就好===
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:47:00国税局每个单位都会帮你算一次，把你身家查一遍，几乎每个月都在收公文
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:49:00我是觉得贴薪资单有点多余啦 不信的就不信
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:49:00五月很多医师都在借钱，当初花太爽，然后年底再借一次缴补税的，最近又再缴一次前年罚款，这就是每个收现金医师的轮回
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 13:52:00说柯文哲大医师只领四百万有点好笑 他自己都说老婆赚比较多了 薪资 市联医>台大医院 好吗台大/北荣 医师很多是来做功德的 有些人不缺钱只要名
自己在大医院作功德然后整天在医学生版叫人念牙医不知道在搞什么鬼又没人逼迫他们
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 14:06:00整天叫人念牙医的人应该多半是R不是VS吧？
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-17 14:23:00===房版的医生密度比O2还高 佩服佩服~哈哈哈哈哈===
管他讲真的还假的啊，命题是这样就这样的前提来讨论就好一直屁假的干嘛啊年收四百万税前有一间1200万贷清房子想负担四千万房子可行性这样
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2018-01-17 15:08:00废话 要买房 收入或资产一定要高 医生多一点 很合理呀
作者:
foxs9 (moon river)
2018-01-17 15:09:00这排版.............
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2018-01-17 15:36:00健保对医师不甚友善 如果你非自费很强的 量入为出
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 16:01:00还是建议你不要全押 到时候上到厌世还不得不上
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2018-01-17 16:01:00*不强
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 16:02:00我同事有人房贷8000万 一个月上25班 2/3大夜每天看起来随时都要failure...
赚那么多钱还要被钱追着跑，果然有钱没钱都有不同的烦恼不过满好奇台中三房预售2000多是哪一带阿?不过我觉得听起来最惨的是明明赚很多，生活也没什么太奢侈享受，却过的这么紧，感觉上班累心酸的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 16:31:00三房2000万 七期 美术馆 科博馆 都很多啊 认识的医师买美术馆科博馆周边居多
只有一个人的薪水太冒险了,先买一间2,000多万的就好
作者:
bjoe (人生多变)
2018-01-17 20:09:00别压身家全买房~~~读私校小孩的哩哩叩叩其实很多~~
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2018-01-17 21:10:00我夫妻俩(开业医加牙),也只敢买两千出头,养两个小鬼很充裕
400多...是我的一倍..XD 不是我能回答的范围
当医师辛苦了 通常都是赚钱给家人住或者花的 自己上班如果年收400万 我自己会估六倍年收的房价 约2400万欸不过如果你旧房考虑卖 2400+1200=3600 又有自备款800那么加起来有4400 0.0 也是够啦 看要不要卖旧房吧
作者:
jcchiou (十三翼, 顺风! 飞翔!)
2018-01-19 13:33:00要能维持20年健康的身体,这不是房板板众能帮你的
作者:
mrdi (迪泡)
2018-01-20 09:51:00羡慕