永春都更案“最快2月动工”！北市府翻出纪录：钉子户开口12.9亿
https://www.ettoday.net/news/20180116/1093319.htm
2018年01月16日
生活中心／综合报导
延宕17年、位于台北市忠孝东路五段、松山路口的永春都更案，台北市政府败诉定谳；北
市府15日进行判决后首次审议，就法院判决选配原则等3大争点进行讨论，决议修正通过
。针对不同意户王家否认“开口想要12.9亿元”，台北市都发局出示资料“打脸”，证实
是王家提出。
不同意户彭家与王家不服台北市政府核定的更新事业计画等案，认为北市府听证程序有瑕
疵，因此提出行政诉讼，一审判台北市政府败诉；而台北市政府上诉后，最高行政法院去
年驳回，维持一审见解，台北市政府败诉定谳，于是要求森业营造重提事业计画与权利变
换计画，重跑程序，再继续工程施作。
台北市政府都市更新及争议处理审议会就法院点出建物选配原则、营建工程管理与风险管
理费三大问题讨论，包括营建工程管理费原列1200万元改提为500万元，皆由森业营造全
数吸收，以及风险管理费用下修至12%等议题，而这些新计画必须等台北市政府核定，预
计农历年前后会有重新动工与否的结果。
台北市都更处表示，已将此案提请都市更新审议及争议处理审议会进行审议，会中针对法
院判决争点的选配原则、营建工程管理费、风险管理费及陈情人陈情选屋不公、评价基准
日的选定等内容，请建商森业营造股份有限公司说明并进行充分讨论。
而不同意户王家也参与审议会，王东凯表示，北市府有意快速通过是大家都知道的事情，
他多次在公听会与听证会上表达，市府、森业、住户三方协议才是合法推动顺利的方式，
但政府必须扛起政治诚信，因为他的房子在被市府偷拆前，屋况良好，认为实施者的财务
没有实质审查，属于瑕疵；另外，他也澄清，媒体写他“狮子大开口”12.9亿元，全都是
台北市政府的说法。
对此，台北市都发局长林洲民直接翻出王东凯于2016年6月与7月的发言纪录，当时会议都
是林洲民主持，而12.9亿元是王东凯本人所言。王东凯明确指出，自家都更后，位在体育
设施出入口评估未来约有12.9亿元获利，因此才希望市府、森业、住户三方协议；而当王
东凯如此表达，也有许多委员希望提出计算基准。
森业营造建设开发部协理李政道表示，修正部分将在一星期内提出新版计画书，假若都更
处2月前能审核完毕，原本建照能沿用，那么最快农历年前就能动工；若需重新申请，就
要农历年后才能动工。而为了避免日后再遭人指有瑕疵，因而造成停摆，因此在与台北市
政府讨论后，依法重新申请建照。
永春都更案位于台北市信义区松山路与忠孝东路五段交叉口，面积约1193坪，2000年公告
划定为更新地区，起先房地产不景气，2005年、2008年核定变更事业计画与权利变换计画
后房价狂飙，建商动作加快，2015年终于公告核定实施。
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1.[旧闻] 自估未来获利12.9亿 永春都更案不同意户盼协商
2016-06-04
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1719416
2.一堆超过卅年的公寓，开价每坪80万以上，拿都更后的价值反映在卖价上
都是以愿者上钩的心态找买方，谈到最后都是不卖的最大
有其他可说服的点，可以跟这些屋主沟通观念吗