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angel07
心得：可惜高雄王被桶了
不然这时候就可以替大加开示一下
高雄到底是好事坏
大家头晕脑转XDDDDD
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: dn2941 (鸟笼房奴) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 创新高！ 高雄去年土地卖出457亿
时间: Thu Jan 11 18:05:09 2018
苹果
创新高！ 高雄去年土地卖出457亿
去年高雄房市买气回温，首购首换型建案成交量大幅提升，被视为房产观察指标的土地成
交量更创历史新高。依据实价登录揭露去年前11月已揭露逾1600笔土地，总成交面积13.6
万坪，销售总额达436.1亿元，若再加上去年12月地政局土地标售20.9亿元，总额已达457
亿元。
去年高雄房市买气止跌回温，建物买卖移转栋数增加近9%，是近年来移转数首次正成长。
被视为买气先行指标的土地成交量，去年实价登录揭露前11个月无论成交笔数、总销额与
成交面积均创新高。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，统计原高市与过去高雄县仁武、凤山、鸟松、
冈山4主要土地交易热区，去年已揭露436.1亿元，加上去年12月第4季地政局土地标售，
已揭露数据高达457亿，这当中公家单位土地标售约151亿元，2017年可说是上市柜建商、
小型开发商或一般投资客抢地的1年。
去年建商购地积极，包括兴富发、宝佳、华友联、御盟、润隆、荣欣、联上实业、高信等
开发商都有购入总价逾7亿元地，当中又以兴富发以每坪169.4万元购入前金区爱河畔商五
地，成交24.2亿元金额最高。值得留意的是土地成交价排行前10名多数位于左营、三民、
凤山等首购热区，市区精华地段如鼓山与苓雅，土地成交相对不热络。
高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪分析，房市仍以首购与首换型产品为主，凤山、仁武
、三民等区段成交热络，因此建商购地角度都以选择未来便于开发总价千万元内首购、首
换宅为出发角度，市区豪宅地段如农16、美术馆等因区段新屋去化量较慢且地主开价过高
，反而土地成交量有限。
针对去年土地买气，许值玮表示，从成交价分析土地开发效应发现，去年建商加价意愿浓
厚，成交价比目前市场行情多15~20%，积极囤地慢慢开发是建商购地策略。
高雄市不动产开发商业同业公会统计，去年会员申报开工仅5254户，创县市合并后历史新
低，分析推案户型有超过85%属1~3房小宅。公会理事长张永义指出，目前高雄已无投资客
炒房，全数都是自住刚性需求购屋族或长期持有做资产配置民众，建商踊跃购地主因是分
析这波房市谷底已过，但因市场仍有不少待售新屋，因此公会多次呼吁同业减量供给，目
前已见成效。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180111/1276394/
作者:
lolic (lolic)
2017-01-11 18:06:00这不是好事吧
作者:
headcase (仙人掌上的肥肥)
2017-01-11 18:06:00没事没事 如果是狗民党执政就是炒地皮 花妈就是经济起飞
作者:
tchialen (艾妈 挖爱哩)
2017-01-11 18:07:001~3房小宅是要卖给谁 高雄人都住透天
作者:
tudou5566 (tudou5566)
2017-01-11 18:09:00贱卖市地还债这件事有啥好说
作者:
stja (风)
2017-01-11 18:10:00wow
高市府穷才要不断卖地筹钱还债 这也能写成正面文自high
作者: kenro 2017-01-11 18:12:00
等下就有白痴出来说高雄起飞了 完全不知道这是炒地手法
作者:
xx60824xx (人生的本能 就是求生)
2017-01-11 18:13:00卖祖产有什么值得骄傲的
作者:
dn2941 (鸟笼房奴)
2017-01-11 18:15:00高雄腹地六都最大94屌
作者:
dn2941 (鸟笼房奴)
2017-01-11 18:16:00高雄土地价值超过10兆
作者:
amsmsk (449)
2017-01-11 18:19:00最近卯起来盖房子 高雄要逆轰高灰了吗?
作者:
jetalpha (月迷風影)
2017-01-11 18:19:00这是卖市有地换现金吧？怎么写得好像好事？
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2017-01-11 18:19:00变卖祖产还钱 给建商爽赚 写得很光荣一样XDDD
之前讲欠钱高雄人就很骄傲的说怕屁，高雄市政府有很多地可以卖的啦~
不同的是还用新闻炫耀吧做丢脸的事正常人都会低调 只有高雄高调
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2017-01-11 18:51:00高雄已经搞重划卖地换钱N年了....这也能算新闻?
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-01-11 19:16:00这其中不知多少官商获利
作者: automatic10 (阎魔爱) 2017-01-11 19:18:00
卖了这么多土地，人口还是一直外流
作者:
Iam5 (反指标)
2017-01-11 19:37:00首先，1.高雄的地不是陈菊的祖产，先卖先赢，不然没钱乱花2.再者，卖土地不代表就要还债，高雄市府还是可以愈欠愈多
作者: thomaschion (老汤) 2017-01-11 20:56:00
卖地谁说要还债？赌鬼只会拿去赌，资进党我就不知道了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-13 11:13:00
高雄 喷喷 多多 套套 真幸福
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-01-13 11:15:00卖祖产的 连下任也不出来了.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-13 11:16:00XD
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2018-01-13 11:48:00北部炒到饱合，当然换最后一块土地就南部
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-13 11:53:00高雄炒不起来啦 重划区一直开辟 筹码锁不住你要怎么炒 建商买地纯粹就是价格合理到时建案去化就快
作者:
hitsay (国小生)
2018-01-13 12:48:00中南部房地产型态已经改变，若无法跌回94年水准（应该不可能了），对建商来说，中南部将是比北部更具投资价值的地方。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-13 14:04:00
跌回94年水准 也太惨了应该不会啦 柯柯
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-13 14:05:00陈菊：23年来高雄今年首次零举债 卸任前不想太难看23年以来，第一次零举债、第一次实质还债
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-13 14:10:00
感觉高雄就是靠举债 维持荣景没有举债........好吗?
作者:
Narok (Narok)
2018-01-13 14:44:00到现在还有这么多酸卖祖产的是怎么了？完全不懂土地重划吗？
作者:
Alexis (阿铨)
2018-01-13 21:51:00虎尾后援会约会