[新闻] 创新高! 高雄去年土地卖出457亿

楼主: Reewalker (报告馒头班长不够)   2018-01-13 10:40:06
新规上路 马上来用
限制最多三位特定版友(须有明确ID)不得再推该篇文章。
angel07
心得:可惜高雄王被桶了
不然这时候就可以替大加开示一下
高雄到底是好事坏
大家头晕脑转XDDDDD
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: dn2941 (鸟笼房奴) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 创新高! 高雄去年土地卖出457亿
时间: Thu Jan 11 18:05:09 2018
苹果
创新高! 高雄去年土地卖出457亿
去年高雄房市买气回温,首购首换型建案成交量大幅提升,被视为房产观察指标的土地成
交量更创历史新高。依据实价登录揭露去年前11月已揭露逾1600笔土地,总成交面积13.6
万坪,销售总额达436.1亿元,若再加上去年12月地政局土地标售20.9亿元,总额已达457
亿元。
去年高雄房市买气止跌回温,建物买卖移转栋数增加近9%,是近年来移转数首次正成长。
被视为买气先行指标的土地成交量,去年实价登录揭露前11个月无论成交笔数、总销额与
成交面积均创新高。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,统计原高市与过去高雄县仁武、凤山、鸟松、
冈山4主要土地交易热区,去年已揭露436.1亿元,加上去年12月第4季地政局土地标售,
已揭露数据高达457亿,这当中公家单位土地标售约151亿元,2017年可说是上市柜建商、
小型开发商或一般投资客抢地的1年。
去年建商购地积极,包括兴富发、宝佳、华友联、御盟、润隆、荣欣、联上实业、高信等
开发商都有购入总价逾7亿元地,当中又以兴富发以每坪169.4万元购入前金区爱河畔商五
地,成交24.2亿元金额最高。值得留意的是土地成交价排行前10名多数位于左营、三民、
凤山等首购热区,市区精华地段如鼓山与苓雅,土地成交相对不热络。
高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪分析,房市仍以首购与首换型产品为主,凤山、仁武
、三民等区段成交热络,因此建商购地角度都以选择未来便于开发总价千万元内首购、首
换宅为出发角度,市区豪宅地段如农16、美术馆等因区段新屋去化量较慢且地主开价过高
,反而土地成交量有限。
针对去年土地买气,许值玮表示,从成交价分析土地开发效应发现,去年建商加价意愿浓
厚,成交价比目前市场行情多15~20%,积极囤地慢慢开发是建商购地策略。
高雄市不动产开发商业同业公会统计,去年会员申报开工仅5254户,创县市合并后历史新
低,分析推案户型有超过85%属1~3房小宅。公会理事长张永义指出,目前高雄已无投资客
炒房,全数都是自住刚性需求购屋族或长期持有做资产配置民众,建商踊跃购地主因是分
析这波房市谷底已过,但因市场仍有不少待售新屋,因此公会多次呼吁同业减量供给,目
前已见成效。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180111/1276394/
作者: c77892169 (69)   2017-01-11 18:05:00
高雄起飞啦屌打台北鸟笼城
作者: knife5566 (爱心疖瘤‧刀)   2017-01-11 18:05:00
炒房囉
作者: rko815474 (wkl89175)   2017-01-11 18:06:00
炒起来炒起来
作者: lolic (lolic)   2017-01-11 18:06:00
这不是好事吧
作者: headcase (仙人掌上的肥肥)   2017-01-11 18:06:00
没事没事 如果是狗民党执政就是炒地皮 花妈就是经济起飞
作者: james732 (好人超)   2017-01-11 18:06:00
要起飞了
作者: c77892169 (69)   2017-01-11 18:06:00
推高雄 台湾杜拜
作者: windwater77 (恋は浑沌の隷也)   2017-01-11 18:06:00
要飞上天堂囉
作者: tchialen (艾妈 挖爱哩)   2017-01-11 18:07:00
1~3房小宅是要卖给谁 高雄人都住透天
作者: tudou5566 (tudou5566)   2017-01-11 18:09:00
贱卖市地还债这件事有啥好说
作者: stja (风)   2017-01-11 18:10:00
wow
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2017-01-11 18:11:00
高市府穷才要不断卖地筹钱还债 这也能写成正面文自high
作者: kenro   2017-01-11 18:12:00
等下就有白痴出来说高雄起飞了 完全不知道这是炒地手法
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2017-01-11 18:12:00
在民间这种卖地筹钱的统称败家子
作者: xx60824xx (人生的本能 就是求生)   2017-01-11 18:13:00
卖祖产有什么值得骄傲的
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2017-01-11 18:14:00
在企业界本业亏损的才会卖地让财报好看些
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-01-11 18:15:00
台北早就卖到没地了还好意思说
作者: dn2941 (鸟笼房奴)   2017-01-11 18:15:00
高雄腹地六都最大94屌
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2017-01-11 18:15:00
等地卖光了还能卖什么?台北有税收会赚钱
作者: dn2941 (鸟笼房奴)   2017-01-11 18:16:00
高雄土地价值超过10兆
作者: nightwing (内观自心)   2017-01-11 18:17:00
真悲哀 卖地还债
作者: momo3921d (数字版去多会脑残)   2017-01-11 18:18:00
把高雄卖给对岸换点现金还债如何?
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2017-01-11 18:19:00
炒房兴邦、实业误国
作者: amsmsk (449)   2017-01-11 18:19:00
最近卯起来盖房子 高雄要逆轰高灰了吗?
作者: jetalpha (月迷風影)   2017-01-11 18:19:00
这是卖市有地换现金吧?怎么写得好像好事?
作者: linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)   2017-01-11 18:19:00
变卖祖产还钱 给建商爽赚 写得很光荣一样XDDD
作者: a24373314 (苏轼说高处不胜寒)   2017-01-11 18:22:00
幸福起来
作者: qaz630210 (皓)   2017-01-11 18:27:00
之前讲欠钱高雄人就很骄傲的说怕屁,高雄市政府有很多地可以卖的啦~
作者: s58565254 (猜囉)   2017-01-11 18:33:00
幸福城市你敢嘴
作者: zenan321 (Ryan)   2017-01-11 18:34:00
宜兰人市长卖高雄人的地 还她那一屁股滥债y
作者: flyiii30 (龙异幻月)   2017-01-11 18:40:00
真的是靠卖地还负债耶!跟苗栗有什么不同啊
作者: skyeyskald (skyeyskald)   2017-01-11 18:45:00
不同的是还用新闻炫耀吧做丢脸的事正常人都会低调 只有高雄高调
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2017-01-11 18:51:00
高雄已经搞重划卖地换钱N年了....这也能算新闻?
作者: gunfighter (B51)   2017-01-11 18:58:00
抓紧 要还债囉
作者: Leika (裁作短歌行)   2017-01-11 19:16:00
这其中不知多少官商获利
作者: automatic10 (阎魔爱)   2017-01-11 19:18:00
卖了这么多土地,人口还是一直外流
作者: Spitfire168   2017-01-11 19:22:00
哇 卖祖产 还欠债一堆? XDDDD
作者: Iam5 (反指标)   2017-01-11 19:37:00
首先,1.高雄的地不是陈菊的祖产,先卖先赢,不然没钱乱花2.再者,卖土地不代表就要还债,高雄市府还是可以愈欠愈多
作者: thomaschion (老汤)   2017-01-11 20:56:00
卖地谁说要还债?赌鬼只会拿去赌,资进党我就不知道了
作者: panadols (HaHa)   2017-01-12 23:59:00
炒地皮有什么好骄傲的?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-01-13 11:13:00
高雄 喷喷 多多 套套 真幸福
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-01-13 11:15:00
卖祖产的 连下任也不出来了.
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-01-13 11:16:00
XD
作者: PTTcrazy (骗我不懂喔)   2018-01-13 11:48:00
北部炒到饱合,当然换最后一块土地就南部
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-01-13 11:53:00
高雄炒不起来啦 重划区一直开辟 筹码锁不住你要怎么炒 建商买地纯粹就是价格合理到时建案去化就快
作者: hitsay (国小生)   2018-01-13 12:48:00
中南部房地产型态已经改变,若无法跌回94年水准(应该不可能了),对建商来说,中南部将是比北部更具投资价值的地方。
作者: JOKO58802218 (钢铁加鲁鲁)   2018-01-13 13:04:00
买不起QQ
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-01-13 14:04:00
跌回94年水准 也太惨了应该不会啦 柯柯
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2018-01-13 14:05:00
陈菊:23年来高雄今年首次零举债 卸任前不想太难看23年以来,第一次零举债、第一次实质还债
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-01-13 14:10:00
感觉高雄就是靠举债 维持荣景没有举债........好吗?
作者: Narok (Narok)   2018-01-13 14:44:00
到现在还有这么多酸卖祖产的是怎么了?完全不懂土地重划吗?
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-01-13 14:55:00
台北没土地,连容积都可以卖
作者: Alexis (阿铨)   2018-01-13 21:51:00
虎尾后援会约会

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