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http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1166640
内文：
人口老化、税制改变 豪宅继承大增
2018-01-08
记者徐义平／专题报导
台湾今年将迈入“高龄社会”，与人口老化有关的继承移转栋数，自2005年起便呈现逐年
攀高现象，2017年前11月为4万9,050栋，约为2016年全年的95%，预期全年可望再创高峰
，为1991年统计以来新高，且继承豪宅的案例愈来愈多。
部分指标豪宅曾出现继承移转纪录，图为信义计画区豪宅“信义之星”。（记者徐义
平摄）
部分指标豪宅曾出现继承移转纪录，包括曾为最贵豪宅的“帝宝”，以及“台北信义”、
“信义之星”、“皇翔御琚”、“元大栢悦”等，推估上述5户的价值合计逾20亿元。
根据内政部统计处资料，2005年全年继承移转栋数3万2,732栋，2016年达5万1,864栋，首
度突破5万栋关卡；2017年1至11月为4万9,050栋，平均1个月4,459栋，高于2016年平均1
个月4,322栋。因此，房地产业者推估，去年继承移转栋数持续突破5万栋不是问题，且有
很大机会再创新高。
人口老化 继承移转栋数持续攀高
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，移转登记包括买卖、拍卖、继承、赠与及其
它，2007年继承移转占整体移转登记约6.6%，2014年首度突破1成、约10.4%，2016年攀升
至13.7%，创下统计以来新高；2017年则稍微下降至13.3%。
曾敬德解释，继承移转的变化与人口老化有直接关系，导致10年来继承移转占比增加1倍
，且每10件移转登记就有1件以上属于继承移转。
反观赠与移转占比，2007年约6%，2012年攀升至10.3%，2015年达12.7%最高；随后逐年递
减，2017年约10.7%。曾敬德分析，赠与移转跟税负、世代间财富移转有显著关系，2016
年房地合一税制上路后，房产赠税的节税效益下滑，导致赠与移转占比逐年递减。
房地合一 赠与节税效益大打折扣
不过，房地合一税制未上路前，房产赠与被当作是一种节税工具，尤其是豪宅的节税效益
更大，包括北市信义计画区的指标豪宅“皇翔御琚”及“宝徕花园广场”、大安区指标豪
宅“仁爱吾疆”等，都有过赠与移转的纪录。
去年5月12日遗赠税税率调高，调高前曾掀起一波豪宅提前赠与潮，“帝宝”在2016年5月
至2017年5月，1年内便有3户赠与移转纪录，其中2户便是国民党前主席连战赠与儿子连胜
文、连胜武各1户，连战也将持有“元大栢悦”12楼其中一户赠与女儿连咏心，3户豪宅市
值近10亿元。
房产业者指出，从各项移转登记来看，除一般的买卖移转以外，近10年透过继承与赠与取
得的比率明显增加，世代间的财富移转，某一部分也取代民众直接购屋的需求，未来继承
移转应该还是维持稳定比率，但赠与移转可能受到房地合一税制影响而缓降。
心得：
连手上有点钱的金字塔上端 都改往继承转移这边来了
现在的房价一般受薪族接不起 能接的有钱人不接改继承
而投资客不甘损失也不愿降价 低利率低持有税又有得撑
于是造就当前凌迟缓跌、交易量减的局面


现况就是 买卖转移逐年下滑 而 继承转移逐年上升


https://uc.udn.com.tw/photo/2017/09/02/6/3950270.jpg
限制最多三位特定版友(须有明确ID)不得再推该篇文章。
HANAXALICE

花酱好可怜

多多 套套 都是长期投资 以后也要继承啊 XDD

乞丐帮有钱人算钱XD真是滑稽的画面

楼上咬饵了

又是一个秒杀 惨了 限制特定ID没名单了

XD自以为钓到XD脑子不好使只能自爽啊

原来不是钓到,是自愿入桶阿...早说阿,仇恨拉城这样趁还能推多推点吧

臭臭的，好像有宅味XD

咦 板规不是说限制名单要放本文前三行吗？

没错 现行规定是文章前三行 所以无效等你修改到前三行 他再推 就算违规

hana还是少说话吧 等等推文到一半刚好修好文章就尴尬了

可惜,到嘴的鸭子飞了

快改，拜托

XDD 过街老鼠欸

XD看小丑表演啊笑死人酸酸水准不意外XD

但是不代表可以出言挑衅。

没桶到气噗噗，可惜。

又没说谁不行吗？

请问 利用控制码来显示阅读者ID为禁止推文 是什么意思？是否指前三行的特定ID有显示颜色如红色黄色，也可以有效禁止推文吗？

不能用控制码

小妹莫名其妙躲过一劫~~~XDDD

现在才看到 下篇吧 这篇让HANA大畅所欲言

===HANA在每个版都天怒人怨(坐着看戏)===

有控制码可以显示阅读者ID 这条是禁止的

拉仇恨值也能爽成这样 你的时间成本这么廉价吗更不用说推文的那些时间了 我在讲hana

看酸酸气噗噗很值得

回leo大: 用抭制码视为闹板 公告里有写

每篇都不让牠发言 房版不好笑了啦

硬要推 好笑

哈利也不少人禁啊，五十步笑百步 XD

之前房虫房虫叫的怎么也没见到版主出来说挑衅

等一下…据说2017全年转移栋数是27万多? 结果继承转移

不上不下凌迟房市，空套都被凌迟

就有大约5万栋!? 那交易转移不就只有22万? 还是说27万纯粹单指交易转移?啊 看到了 27万单纯指买卖转移~~~

======看到套套急了 一直抹黑实坪制 蛮有趣的=====

有房的套套在这最可怜。都被笑。

花与碍粒撕真的很喜欢自己上钩，回一堆字看起来好边缘

某H没桶到超不爽XD

属于你的 快买 XD还是继续蹲高雄挂卖吧 小妹仲

幻想王~你为何又发病了呢?

疴 应该不是我啦 说你自己吗？好可怜哦 QQ