※ 引述《sweetsunsun ()》之铭言：
: 先说说我的需求～
: 1.需要近台北捷运，走路8分钟内
: 2.不用停车位
: 3.室内坪数至少17坪
: 4.另一半工作地点在大直，我在101附近
: 5.预算1100内
: 6.室内简单基本装潢
: 目前看到芦洲区约20年电梯大楼和西湖站附近35年公寓，都有符合以上的需求，生活机能
: 都方便，非常犹豫不知该选新一点屋龄但离工作较远，还是该选离工作地点近的台北市但
: 屋龄较老...
: 爬文看了很多说要买老公寓的话最重要是地点，西湖附近大家认为算是好的地点吗..？
: 无法抉择啊....如果是大家会怎么选？希望能给我些意见..
基本上选择买房子的时候
建议考虑未来变量问题
比方说
1.自己或太太目前工作发展性 有无可能日后会跳槽或是太太生小孩后势必要二度就业
2.有无长辈可以互相照应或是生小孩以后可以请长辈帮忙协助一些事情
3.有没有买车或已有车 车位要记得考虑进去 或至少该社区要好租的到车位
毕竟有孩子或太太怀孕以后不建议还是骑车
4.负担能力 也许太太怀孕离职或留职停薪以后 需要单人负担一阵子的时候 有无预备计画
5.目前的购屋计画是预计几年内的规划? 通常都是阶段性换屋
比如刚结婚两房=>刚生儿女还小买三房=>小孩国中后大了买四房
如果要规划的阶段广一点的时候 通常想一次到位就跟线上游戏越级打怪的感觉一样
通常需要一些家里长辈在背后的支援比较有可能
但如果只有两夫妻在做 可能还是只能乖乖照阶段性的换屋
如果是阶段性的换屋 这一次买房子要考虑到的东西就是未来下一个阶段转手的时候
流动性跟市场性的问题 可以查阅我的上一篇文章有比较详述什么叫流动性与市场性
如果只有你上述两个选择的话 可能只剩下买芦洲一途
老公寓原则上不建议碰 除非你有办法下一个阶段换屋的时候 这个老公寓贷款已还完
到时候自备款够的话 就可以考虑老公寓收租 然后去买新的这样规划
大致上提出我的一点小小意见 可以参考看看