[请益] 如何约略知道建商余屋?

楼主: KWalker (KK)   2018-01-07 11:46:33
看房看了一阵子,大致有锁定某几个建案在看,
其中有一个建案因为价格比较符合我们预算及需求,成屋已经盖好2~3年左右
第一次去的时候,没特别说明要看的栋别,代销也告知目前只剩下几间了,
实际参观后,我们比较喜欢比较喜欢的格局大小有四个栋别ABCD,
不过目前都只剩下B栋可选择了
但我回去后在整理实价登录时,发现以相同大小来说,
假设4栋*20户 =80 ,实价登录应该有80笔资料
扣掉没卖出的、价格过高过低行情,应该也要有60笔左右的资料
不过实际整理下来,有实价登录的资料一半都不到?
昨天跟房东聊到最近看房的事时,因为房东最近也搬到我们看房的那区,
他说每天经过看起来点灯率不高,跟我们说可能换个人去不同栋别的房子就出来了?
想请问以目前都已成屋两三年,还会这样先卡住某些栋别吗?
谢谢大家!
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2018-01-07 12:03:00
地主保留户?
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2018-01-07 12:30:00
会啊 怕你选择太多不好决定 直接跟代销讲清楚需求就好
作者: LDTILA (心在全世界)   2018-01-07 13:19:00
知道你要的答案后会加价买吗?不会的话喜欢就出你想要买的价即可
楼主: KWalker (KK)   2018-01-07 13:23:00
如果喜欢的栋别还有的话,会愿意出更高的价(因为方位和一些其他条件更好)我们也在看仲介,只是目前也都没看到这样...
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2018-01-07 13:35:00
找亲戚或朋友去换另一位代销问问看吧
作者: Unsullied (酷酷)   2018-01-07 14:05:00
直接打给建商看看 前一阵子我打给璟都问有没有余屋他说卖完了....
作者: max780417 (蛇蛇 无误!!!)   2018-01-07 14:11:00
整栋大概几户?
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2018-01-07 16:05:00
股东保留户,我遇过地都没买,就说已经卖完一半的,是建商直接跟我说的,反正风险都转嫁给股东建商找代销卖自己的,股东自己靠关系找人买他自己的那部分股东也不想过户,反正资金就卡在公司里面,所以永远不会出现交易的记录,房子做完保存登记后就没过户实价也不会出现
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-01-07 18:16:00
喔喔 原来如此
作者: noxwhere (Daphne)   2018-01-07 18:38:00
实价登录现在只到106/11/20,很多12月,1月交屋的资料都还没进去阿
作者: flytofish (小鱼干花生)   2018-01-07 19:15:00
内文说剩B栋,结果回推文又说剩A栋= =
作者: noxwhere (Daphne)   2018-01-07 22:36:00
而且要确定交屋后才进实价登录,这过程有的拖3-4个月

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