[请益] 首购族想问可以怎么准备

楼主: Godni (GOD)   2018-01-06 23:16:15
各位乡民大家好,工作也超过10年了,好不容易存了点自备款,加上爸妈的金援,开始在
考虑买下人生中第一间房,但身为首购族,我对于买房很陌生,所以自己其实有一点不知
道该怎么下手,或是累积相关知识,想问问看大家都是怎么去提高自己对于买房的知识
目前自己工作的地点是在台北市,但因为预算不购买在北市,所以主要是在看新北的地区
,目前有初步看了板桥、三重、中和、永和、芦洲、新庄这几个地方,目前觉得觉得芦洲
跟新庄算不错的,生活机能跟价格都不错
目前我自己是先去读版上的一些精华文,从买房的概念,到一些看房的方式(感谢前人帮
忙整理,不然我的无从得知),同时也了解房贷、买卖之间的一些互动以及名称
另外自己同步研究各个区域的状况,像是综合交通及房价等因素的考量,我也蛮常到隔壁
01去看看各个县市的讨论状况,因为自己累积的经验不够多,所以是多去看不同人发的文
章,从中学习一些事情
同时也开始有试着上各个房仲的网站看房,最近刚好有看到一个电视广告叫屋比,(好像
是新的网站)我就试试看去那边看看
(BTW他的广告有够洗脑XD https://www.youtube.com/watch?v=NNOYhLzLADs)
本来以为他是属于某个仲介公司,但后来发现他是将不同仲介网站上的房子搜集在一起,
有点像入口网站的概念,可以一次看到同个房子不同报价(trivago? XD
之前没买过房不知道~有些明明是同一间,不同人卖的价钱居然会差这么多,我也会
顺便上去参考区域行情,对买屋幼幼班的我也算是一个训练眼光跟做功课的网站 (我已经
有存了一些我觉得不错的房子)
还是大家有什么经验可以分享给我,或建议我去读的文章和书呢~
作者: Unsullied (酷酷)   2018-01-06 23:26:00
中古 还全新 总价抓多少新屋可以去诚品看杂志 今天看了2本 资料整理的不错会把区域案子全部整成表 还会分析各区域热区前景好房网杂志 和住展杂志其中有篇整理各预售坪数 开价 实际打电话询价 超有诚意我对照了桃园中路特区建案的价格 跟我看到的吻合 还有都市计画图 看新屋很值得买来做功课
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-01-06 23:35:00
买房子就是多看而已,看一间赢过你看一本书
作者: Unsullied (酷酷)   2018-01-06 23:41:00
乐居网站也很方便做功课 多去看房子很重要
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-01-06 23:41:00
环境 学区 邻近住户品质 多留意
作者: Unsullied (酷酷)   2018-01-06 23:42:00
避开预售屋 尽量眼见为凭
作者: kl0408 (小魏哥)   2018-01-06 23:51:00
锁定一个区域密集的看, 你才会有感觉, 你现在看的区域太广当你对某个区域有基本认识以后要转战其他区域你才会有感觉
作者: geniusw (silence)   2018-01-06 23:52:00
准备钱吧
作者: kl0408 (小魏哥)   2018-01-06 23:52:00
看房可以多利用假日上午, 上午代销比较有空跟你哈拉,你可以多知道很多东西, 选下午去有时后来客太多,介绍也就简略文章除了ptt大概只有mobile01, 但怎么看都不如你亲自跑现实世界跟网络酸民讲得不一定一样 ....如果你对品质有要求, 光是扣掉宝咖咖, 就省很多时间了
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-01-06 23:58:00
托儿所、育婴资源 学校远近与可及度很重要 如果你要生育的话
作者: jecko (振作....)   2018-01-07 00:11:00
假日就去看房子 跟仲介代销打好关系
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-01-07 00:24:00
成屋价格比预售屋低...大哥,你文没有爬好
作者: xup6fm06 (无尾熊)   2018-01-07 08:25:00
成屋看过的例子,是比预售屋便宜,楼上看过反过来的?预售屋大概就只有改格局方便,但是有些建商会故意不在时间点前主动确认,提早问又一直推说还没到,到了再谈,结果要改就说已施做改要钱
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-01-07 08:46:00
你没看他推文回预售价格低呀...我的前面那句是肯定句,谢谢你帮忙解释
作者: bombilla (地板别打我!>"<)   2018-01-07 09:10:00
第一点就是不要急,不要相信房仲或跑单的话术。房子被买走就被买走,也别一时冲动就下手,除非钱太多。另外就是多看多问吧。
作者: xup6fm06 (无尾熊)   2018-01-07 10:52:00
原来是肯定句XD,这边看太多,误会了,抱歉!除非真的想改格局,不然不建议碰预售屋
作者: Unsullied (酷酷)   2018-01-07 12:04:00
预售屋通常是预计未来会涨价而出现的产品在房市好的时候 建商理论上会努力盖 因为盖好会赚更多房市前景不明时 体质不好的建商 比较容易出问题当然你买什么国泰 昭扬 丽宝这种大建商会安全很多但除了可以客制化改格局以外 大概没什么好处两年后成屋价搞不好更低 等了两年换来更低价格就桑心了不如买成屋 两年后就算跌价 至少也住了两年 当缴房租换个角度 如果你是多多 预计区域会涨价 就买预售吧
作者: leeupup (薰牙儿)   2018-01-08 02:46:00
屋比这个app可以避免买贵~比价这个功能倒是挺实用的
作者: isntsweet (Feb)   2018-01-08 10:12:00
现实跟网络差很多+1

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