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房市让利成疲态 交易量龟速前行
2018-01-06 13:28:00 联合晚报 记者游智文／台北报导
六都12月买卖移转栋数出炉，统计全年，虽较前一年成长，但增幅低于预期。市场解读让
利效果已呈疲态，今年交易量回升可能比去年更加趋缓。
六都本周公布2017年12月买卖移转栋数，北市表现最佳，12月共2553栋，是近17个月以来
的单月新高，月增24%，且年增17%。其中文山区因“华固新天地”交屋，移转栋数打败中
山区，跃升全市第一名。
新北市12月4700多栋，相较上月小增8%，台中市12月交易比11月略增4%。桃园市、高雄市
则呈下滑趋势，桃园量缩超过16%，高雄12月2848栋，相比上月下滑7%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，年底是交屋、购屋旺季，但六都12月移转量仅
比11月小增2%，与低迷去年同期相比，也仅小幅增加1.5%，显示2017年底并未出现交屋潮
，仅由中古屋市场与新屋余屋让利出清撑盘。
以全年来看，六都2017年共约20.4万栋，较2016年的18.2万栋量增11.8%，虽是近4年以来
首度移转栋数转为正成长，但由于2016年移转量仅24.5万栋，创史上新低，去年上半年市
场预期2017至少成长二成以上，表现明显不如预期。
谢志杰表示，观察去年移转量，上半年回升力道强劲，1-6月移转增加二成以上，但下半
年量能明显低缓，7-12月仅小幅增加4.7%，趋势显示让利效应减低，若让售屋价格让利无
法获得买方认同，整体房市的交易量可能再陷入低缓前行局面。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，虽然银行满手资金， 预料今年房贷成数仍会宽松，
但下半年有央行升息不利因素，在没有重大政策利多的加持下，预料今年台湾房市交易量
虽会持续回升，但增幅可能低于2017年。
此外，对买方来说，多数看屋时间长，对价格已经有定见，除非价格修正到心中甜蜜点，
不然不愿意进场，但就卖方来说，低利环境，加上大环境景气复苏，政府政策又偏多，只
要没有财务压力，很难再大幅让步，买卖双方将陷新僵局，在此情况下，买卖移转栋数大
幅成长并不容易。
心得：赞叹颜总，价不跌量不出，不见底就不会反弹，买卖双方继续僵持，转移栋数不容
易大幅成长。

买方很大卖方也是很大 苦了仲介 先帮QQ

穷人太多 房子难卖...

楼上请勿自介

今年升息，屋龄又再大一岁，温水煮青蛙。看谁急

又老了一岁还要租多久还要赖在家里多久还要单身多久

楼上小妹 很急着嫁？

空空水快热了，被煮都不知道...

楼上好像引喻错了吧？

增幅低于预期？预期本来要30w栋？

让林老木

2018年流行新好男人-黄金赖家王

开放套套崩溃

二 五楼窗户自介XD

===结婚后没买房占50% #1OFHV9O4 (home-sale) 套套别再自欺欺人了 话术早就被我磋破N次了===

可怜的是有房但没能结婚的鲁蛇吧..醒醒 你连女友都没有有点臭铜钱还没人要 不是都说女生拜金? 看起来不是啊人还是最大的问题(开风神结果下来是个黑干瘦刁丝...)

===套套的话术就那几个一直跳针 被人磋破好几次当作没看到 也难怪~为了赚钱没有良心 脸皮厚也是正常===

2018最惨男人 幻想凯文 被套到幻想症发 口怜

===我到认识不少套套 买了房当房奴 已经40了 有房有车没结婚 老实说一个人住在大房子更显可怜===

房板要有某Q某Ha才会好玩 这篇是例子 哈

有幻想王也是很搞笑

ha有两个 你是说那个

看来真的有说到痛点，一个比一个激动XD

你的"虫"字两票 连多多都不支持你 你+另一只刚好2票..看起来2018房价不行 但你还是可以弹出乃的

本来就好玩而已，我自己都没投了XD有两个人支持我真是太开心了

一人分饰多角的概念就对了 然后对外宣称有人支持(?不过你提虫字 套套会觉得你在骂他 这样针对不太好喔

体熊哥荣登酸酸幻想王XD投我的站内，我收到钱给你们唷

弹出乃给我们看就好了 什么钱不钱的 很俗气耶

桃园继续跌好跌满

好恶心的酸宅

楼上自介

套套喜欢自介 比例高达90% 满神奇的...

有比装小妹恶心的吗? 吓死宝宝了

好激动啊酸酸们XD

结果整串下来几乎没讨论到原主题XD

楼上也推了一把

多多 套套 应该很开心没有量 才利于拉抬作价多多 套套 应该准备发动攻击了房价还要喷 5 倍 !

XD喷到一百倍也不关你事

让利只能越让越多

P币 = 钱??黑人问号......

小心讼棍！

The 不让

某些喜欢钓鱼的却叫别人小心讼棍 满好笑的

楼上自介？XD

日行一善 摇醒空空梦做多 会内伤等太久 会崩溃

单身是人的问题，不是没房的问题

也是

幻想确实看医生会比较好

过年快到了，今年没买到，压力又变大了一些

磋破 好像这样写也没错，就一直摩擦就破皮了这样，但应该是戳破、要卷舌啦

XD

过年到了还是没解套 寛限期又将到了 难怪压力大

楼上经验分享XD

赖家王 认识多多? 解不解套 宽不宽限 都知道 真厉害~多多 都有一分证据说一分话

楼上自介

继续降价就卖的掉啦。。。。

呵呵 :)

某人过年到了又要让一堆亲戚知道自己还在赖家，压力真大XD

不会欸 家用给好给满无压力 还是都缴贷款去了？是不是亲戚都这种人压力很大啊凯文？ 造成成天幻想

幻想凯文过年还不回家看老父老母 只顾著幻想自己中坜 没有被套 先帮你QQ回家去吧！ 在外再怎么不如意或是过去对家人再怎么坏 家人会原谅你的 别幻想了 回去吧

不用跟爸妈住一起也能照顾见面呢，反观某人年纪一把了还像是被照顾的~呵呵

哼哈二将出动XD

楼上自介？ 小妹+幻想王=哼哈二将幻想王还知道不住家 也可以抽空回家照顾父母 那你怎么不做？ 却一直陷在自己的幻想世界 口怜

别赖在家里 这么大还给父母养

别长那么大了连幻想推文也不会判断~只想当糗爷

楼楼上爱自介XD