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建物门牌： 台北(市) 中正(镇市区) 重庆南路三段176号4楼
房屋屋龄： 45年
房屋类型：公寓
所在楼层：本案在 4楼/共 5 楼(必填)
建物权状： 16.16坪 (必填，建物权状等下开五项之精确度应至少为0.1坪)
主建物 ： 15.23坪 (必填，主建物等下开四项之和应与建物权状相等)
附属建物： 0.94坪
共同使用： 0坪
车位 ： 0坪 (车位并入共同使用项者应注明之)
权状坪数是否包含车位坪数：N
土地权状： 4.93坪 (如无土地权状项者，应详述事由)
格局 ： 2房 2厅 1卫 2 阳台
开价 ： 810万(必填)
停车位 ： 无
本物件附近地址实价登录截图：
https://imgur.com/a/MxndN
本物件两年内上一笔实价登录：(若有则不得并入前项)
106/4 屋主取得成交1540万 如上实价登录附图
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填“查无资料”
照片连结：
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4711148.html
1.格局图有小错误，请参照补充以下第六点
2.两户可单买可一起买，价格直接除以二即可，连结是附两间一起
这样看的人比较清楚两间状况。
其他介绍：
1.土地使用分区住三之二容积率400%
2.屋主取得为176号与178号，前一手屋主是把中间隔墙打通，变成一户使用
现况有把中间隔墙隔回来(木板隔间)故若买方只买其中一户，可以协调看
是由原屋主把实墙隔回来还是由买方承受。
3.现况出租中，租金实收两万，因为有要求配合仲介看屋，所以租金低租，之
前租金大约28000~30000元/月
4.两个门牌电表是独立的，但水表共用，申请分表不难，若有确定买主只买一
户屋主可以帮忙分水表，屋主是怕买主一次买两户，可能不需要分表。
5.若由取得成本来看，当初买服过户成本加上现在屋主卖服开价大约就是屋主
的成本，算是已经抱持赔钱的打算的屋主，且去年中景气(价格)比现在差。
6.格局图https://imgur.com/a/56Ijm https://imgur.com/a/5qfdd
两间差别在于一间阳台有外推变成厨房，另外一间保留原始后阳台，其他无
不同地方。
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中信房屋－东门店（乔崵不动产有限公司）
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