之前一段时间有看了几间房，大部分是在台北市中山/大同区的旧屋
看了一些35年大楼和35-40年的公寓
这些大楼里面某部分的外观说真的非常的差，公共空间更不用说，有些也没有管理员
或是管理员都是那种比我奶奶还要年长的人，要说优点大概就只有电梯
然后也看了一些公寓，其实有些一层一户的公寓也还不错，要说外观也不会比较差
而且又不用扣20几%的公设，花钱装潢其实就可以不错...
加上如果是买在二楼，其实连爬楼梯问题也算小问题
所以冒昧上来版上询问，如果是35年左右的老旧大楼vs35-40年左右的公寓
有人说35-40年的公寓可以住多久，但这问题应该也是在老旧大楼上面
况且老旧大楼比公寓人口复杂度高多了，有些大楼一层六七户
大家还是觉得觉得大楼大胜吗? (以台北市大同/中山区为例)
不知道是我观念不太对还是怎样，我觉得在这种例子上公寓的劣势不太多
想请各位提供一下看法，谢谢。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-01-05 20:05:002F公寓比较贵吧..新台币才是最诚实的,你看价差就知道了.
作者:
leoth (小猫)
2018-01-05 20:06:00台北，就什么都是公寓最大最珍贵....XD
真的吗?? 我是以实际可用坪数来算的话公寓怎样都比较便宜的样子 大同区35年大楼跟公寓单坪价差不小旦实坪差多比如35大楼一坪约45万 公寓也是一坪45万 但要多付2x%公设
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-01-05 20:20:00公寓有的有公设登记.老大楼有的没公设登记..XD不过公寓 vs 大楼,每个县市不太一样.问在地投资客和成交价最准.无论嘴巴上说喜欢或不喜欢,成交价才是真理..
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-01-05 20:21:00一定要买到这么老旧的吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-01-05 20:21:00高雄老人多,所以高雄公寓比较便宜.
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-05 20:32:00
老公寓 二楼 排水管线 很容易产生灾难各式各样的灾难 建议原Po自己Google研究一下以自住的角度而言 基本上 再便宜都不能买更不用考虑 要高价卖的二楼 XDD
靑田街 公寓40年 30坪 500万 2F 只卖Petro大 你不买吗？
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2018-01-05 20:43:00不一定老大楼就有公设=___=公寓二楼排水管线灾难早就不是重点 公寓现实市场除了一楼 少爬楼梯屌就大
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2018-01-05 20:51:00恩恩 快去ㄅ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-01-05 20:52:00那是化粪池满了都没人叫水肥车去抽的下场抽一下就好了当然如果是五楼把粪管排气孔塞起来就另当别论不过现在市区不是都做污水处理了吗
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-01-05 22:34:00没有吧 台北市都没有全排污另老公寓不见得转折管道都在二楼 现场看才知道
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-01-05 22:43:00台北35年很正常，平均屋龄附近而已～都没啥问题的话 选大楼安全方便
现在公寓很多管线都独立做出来了每户的排水独立走防火巷连到化粪池下水道
作者:
riya (东京日和)
2018-01-05 23:49:00比华厦 公寓2楼管线绝对可解决 假议题 早被人戳破是杀价用的因为拎北家就解决了 a386036来解决的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-01-05 23:57:00高雄污水处里做得满普遍的.所以高雄市区我比较没在想这个问题.但是外围有遇过化粪池满的..XD不过那间我是买4F....嘿嘿~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-01-06 00:57:00那快点叫爸妈把二楼公寓拿出来便宜卖!!!上星期,我把整个高雄市区的2/3F,开价低于370以下的.全都下过一次斡旋(只要仲介肯收最后只买到两间...QQ太残念了,反而1F也买到两间.
作者: codehard 2018-01-06 09:15:00
就说旧公寓了 2楼转折是常态 身边也有人遇到
原来2楼有这面多问题呀 在老家2楼住了30年一次都没遇过xd
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-01-06 11:33:00你在这问3楼 问4楼 也是很多问题～不单2楼
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2018-01-06 12:59:00我老家公寓二楼,35年了还好好的
老实讲 三楼四楼爬楼梯就很痛苦了 二楼在公寓价高不是没原因
林北也住公寓2楼独立管线，从来不知道什么是管线问题有青田.永康.金华.丽水区块公寓2楼释出，请马上告诉林北最好是2楼，因为黄金粪水喷出受不了要卖的，都私讯我