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去年高雄房市一片让利风，多数区段的房价都较2016年下滑，但有些地方的房价却不降反
升，而且多位于外围区段，打破“只有蛋黄区房价才保值”的迷思。
高雄凤山的华凤特区是自办重划区，近年来推案不断，但比较目前该区段建案的开价，以
及2年前建案的开价，却发现并没有下修，维持在每坪18~21万元间，龙登国际总经理戴嘉
圣表示，不仅开价没有调整，华凤特区的成交价甚至还比2年前高。
分析华凤特区之所以房价可以维持不坠、甚至上攀，主因在于区段的生活机能逐渐成熟，
住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，目前华凤特区的商圈逐渐成形，除了基本的
超商之外，也开始出现咖啡店、早午餐的餐厅等，都代表这里的人口愈来愈多，不断有买
盘进驻，也才能维持房价。
此外，周边的文山特区房价维持在2字头，也将首购族群往华凤特区推。戴嘉圣表示，文
山特区可说是凤山房价最高的区段，购屋门槛非一般首购族可负担，距离不远、但房价只
要相对亲民1字头的华凤特区，就成为首购购屋者的首选。（陈建宇／高雄报导）
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生活机能不能只靠超商、美而美、文创夜市、药妆店来撑呀
没有大医院也要有个诊所
公共汽车站路线规划、邮局、银行、学区真有规划进来才叫生活机能强