https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180104/1271649/
去年高雄房市一片让利风，多数区段的房价都较2016年下滑，但有些地方的房价却不降反
升，而且多位于外围区段，打破“只有蛋黄区房价才保值”的迷思。
高雄凤山的华凤特区是自办重划区，近年来推案不断，但比较目前该区段建案的开价，以
及2年前建案的开价，却发现并没有下修，维持在每坪18~21万元间，龙登国际总经理戴嘉
圣表示，不仅开价没有调整，华凤特区的成交价甚至还比2年前高。
分析华凤特区之所以房价可以维持不坠、甚至上攀，主因在于区段的生活机能逐渐成熟，
住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，目前华凤特区的商圈逐渐成形，除了基本的
超商之外，也开始出现咖啡店、早午餐的餐厅等，都代表这里的人口愈来愈多，不断有买
盘进驻，也才能维持房价。
此外，周边的文山特区房价维持在2字头，也将首购族群往华凤特区推。戴嘉圣表示，文
山特区可说是凤山房价最高的区段，购屋门槛非一般首购族可负担，距离不远、但房价只
要相对亲民1字头的华凤特区，就成为首购购屋者的首选。（陈建宇／高雄报导）
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生活机能不能只靠超商、美而美、文创夜市、药妆店来撑呀
没有大医院也要有个诊所
公共汽车站路线规划、邮局、银行、学区真有规划进来才叫生活机能强
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-05 16:07:00======18~20万?嗯...恭喜喷喷(疑?)===
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-05 16:12:00
喔喔 好不是 全线喷出吗? 呵呵呵
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-05 16:13:00果然涨
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-05 16:24:00===南部本来就有房 有房没用 南部薪资低 空气差 没人想住
作者:
PUREDJ (JIA)
2018-01-05 16:29:00华凤离重工业区那么近还这个价，哈哈
作者:
Tosca (hi)
2018-01-05 16:30:00不是离重工业区近 是那边本来就是乙种工业区.....
作者:
leoth (小猫)
2018-01-05 16:31:00还是2字头吗？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-05 16:46:00华凤机能成型? 光是 路那么小条都没重划拓宽...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-05 17:08:00幸福城市全面喷出！
作者:
foone (请问什么)
2018-01-05 17:42:00卖不出去所以没跌吧?
作者:
Tosca (hi)
2018-01-05 17:46:00不是没跌 是跌无可跌 建筑成本就6-8万了 那边一坪才12-13
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-05 17:50:00华凤新闻真多 文山都没这么夯
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-05 17:51:00文山特区价格大概凤山是最硬? ININder
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-05 17:52:00黄线动工文山才正要喷而已吧
文山之前看最低好像是开22 黄线下去应该要开25了 哈哈还有那块不知道到底谁要进驻的百货公司地而且文山不就是华友联玩起来的？继续玩到华凤而已
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-05 18:00:00我还以为文山是城扬? 新到附近QQ
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-05 18:09:00谢谢m大指点~
早餐店咖啡店跟超商不管机能好坏不是四处都有吗?什么时候变成机能指标了?XDDD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-05 18:42:00别这样 楼上提的桥头新市镇都没有QQ
虾咪~好吧 不然我住龙潭石园活鱼街 都有这些东西 但我真心觉得 我没有住在比那里更偏僻的地方了 我住埔里都没有这种偏僻感~XDD
作者: seafloor (人生就是这样) 2018-01-05 18:46:00
我信啊~~总要有人接刀子
作者:
frice (Frice)
2018-01-05 18:48:00哈哈哈
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-05 19:13:00少子化人口减说资金才有影响 这时候人口又能支撑房市了?
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2018-01-05 20:43:00
这间很便宜的阿，新屋龙腾12~14万/坪，华友联15~17万/坪要坚持买新屋的很多会买的，不过这区到现在还是鸟不生蛋
常常路过，文龙路两旁的确新店面慢慢多了起来但有没有客群我就不清楚了 文龙经武路口违停废物一堆
作者: src94659 (illusion) 2018-01-05 22:30:00
实价登录还是会出现单价17～18的资料究竟怎么回事呢～～
如果是3f就别拿出来比了，如果是爸妈买的房也别拿出来嘴了，爸妈当初买的时候不是人吗？
作者:
Tosca (hi)
2018-01-06 09:17:00单价偏高的可能都是含装潢一起买 装潢一坪会多2-3万买2-3房顺便买装潢很正常 而且通常非买不可因为这些小坪数的房间规画不好 很难摆家俱 只能靠装潢解决
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-01-06 19:06:00
屋龄五年的龙x被挂过白布条的 也拿出来比喔还三楼
拿六年屋来比新成屋？你买新车是不是也想用中古车价买？哪来的自信啊
作者: src94659 (illusion) 2018-01-07 14:23:00
有人森77囉，觉得价格很便宜还不快去扫货altis也想卖200万，还要自我安慰自开没差喔^^
作者: src94659 (illusion) 2018-01-07 16:20:00
讲台湾也可以扯到国外...话术可真厉害，连我都心动想去和泰订车扫货了XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-07 16:50:00楼上自介
作者: ee4bdog (电子狗) 2018-01-08 10:32:00
实价登录作高，实际成交没那么贵。