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12月住展风向球亮蓝灯 蛋黄区小宅依旧夯
去年岁末之际，住展风向球亮蓝灯！代表北台湾新建案市况的住展风向球，2017年12月对
应灯号，由黄蓝灯滑落至蓝灯，中止连续2个月黄蓝灯，且风向球6项统计指标中，预售屋
与新成屋新供给量、成交组数等项目分数下滑，另议价率、广告量与来人组数则呈现持平
。
住展杂志企研室经理何世昌表示，因新建案市场步入淡季，业者推案量锐减和成交量下滑
，是房市转弱的主因。
12月推案量急速减少，预售屋推案量不到2百亿，单一案量达10亿以上的指标案为松山“
中工耘翠”、桃园“德友极”与“合展好市”、中坜“宜雄珑耀”、新丰“站前学府”。
成屋案新增供给量则约有6百户，单一案量达10亿以上的指标案有大同“心中山”、中山
“广宇隽朗”、万华“玖原王冠”、三重“东利八方”等。
何世昌指出，虽然新推案动能降低，但近期释出广告的建案表现不差，周来客达百组的建
案还是大有人在，尤其广告与促销活动对拉拢新来客的效果显著，再加上多出一周假日，
因此建案广告量明显放大，12月广告批数增至约2.3万批，较11月增加近22％。
不过以外界最关注的台北市来说，近来房市出现“外干中强”的市况，市中心蛋黄区建案
扣除豪宅外，普遍卖得很不错，而蛋白区还是冷冷清清。北市蛋黄区小宅相当抢手，许多
建案案如“琢丰”、“明日绽”、“Lavie敦南”、“璞真作”等，都是小坪数房型最快
卖完。
何世昌认为，从12月市场表现来看，风向球灯号虽落入蓝灯，但符合“小宅、平价”这二
个关键的建案，其实买方承接的力道并不弱。（黄阡阡／台北报导）
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路上看到很多明日绽墙面广告 1;30m但我爱明日花
十年前常看到的号称小豪宅的楼中楼，甚至楼中三层楼应该都消失了